Off-plan проекты — Шарджа

Rehan Residences от Eagle Hills — девятиэтажный жилой комплекс со студиями и квартирами с 1–3 спальнями площадью от 36,5 до 132,40 кв. м. Проект реализует инвестиционно-девелоперская компания Eagle Hills, в портфеле которой крупные проекты в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. Компанию возглавляет Мохамед Алаббар, основатель и управляющий директор Emaar.

Резиденции Rove Home Aljada от Arada Properties с одной, двумя и тремя спальнями, принадлежащие и разработанные Arada и управляемые Rove Hotels, стали дебютом известного гостиничного бренда на рынке жилой недвижимости. Комплекс включает 117 брендовых квартир.

Жилой комплекс Sun Island от Ajmal Makan — первая очередь строительства вилл в комьюнити в Ajmal Makan City. Для покупки доступны трёхуровневые готовые виллы с 4–7 спальнями площадью от 258 до 475,6 кв.м. Всего в комьюнити предусмотрено 4 острова с виллами. Каждая следующая очередь будет дороже предыдущей приблизительно на 10%.

Жители могут наслаждаться множеством удобств, включая современный фитнес-центр, бассейн с видом на море и эксклюзивный доступ к чистому частному пляжу. Элегантно оформленные апартаменты включают просторные жилые зоны с открытой планировкой, высококачественную отделку и панорамные окна, пропускающие максимум естественного света и открывающие потрясающие виды на Аравийский залив.

Faradis Tower от Tiger Properties представляет собой современный жилой комплекс в районе Corniche в Шардже. Здание имеет уникальный волнообразный архитектурный стиль и включает 50 этажей. Для покупки доступны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов варьируется от 903,95 до 1980,45 кв. футов (от 83,99 до 183,96 кв. метров). Стоимость начинается от 674 000 AED за апартаменты с 1 спальней при полной оплате. Квартиры с 3 спальнями стоят 1,6 млн AED. Проект расположен в одном из самых престижных районов Шарджи, недалеко от пляжей, торговых центров и культурных объектов.

Прибрежный жилой комплекс Layla Residences от застройщика Eagle Hills Properties – это гармоничная синергия традиционной и современной эстетик, роскоши и функциональности. Покупателям на выбор предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и площадью от 757 до 1 725 кв. футов, каждая из которых имеет собственный балкон с потрясающими видами на залив. Среди особенностей проекта – обширные зеленые зоны, полностью оборудованный тренажерный зал, баскетбольная площадка, беговые и пешеходные дорожки, а также бассейны для детей и взрослых.

Topaz Residences, разработанный компанией Eagle Hills, представляет собой элитный жилой проект, расположенный на острове Maryam в Шардже. Комплекс включает 123 элегантно оформленных апартамента с одной до четырех спален, а также пять таунхаусов. Каждое жилье оснащено частными балконами с потрясающими видами на набережную или озелененные сады.

Anantara Sharjah Residences от Arada Developments является частью пятизвёздочного гостиничного комплекса Anantara Sharjah Resort. Для резидентов доступны сервис и инфраструктура отеля. Жилая недвижимость проекта представлена квартирами с 1–4 спальнями, а также пентхаусами с 3 и 4 спальнями. Площадь лотов варьируется от 110,3 до 350,1 кв. м.

Cala Del Mar от Ellington Properties — 13-этажный жилой комплекс премиум-класса из 138 лотов: студий и квартир с 1–3 спальнями площадью от 398,7 до 1 844,50 кв. футов, а также пентхаус с бассейном и 4 спальнями площадью 11,770 кв. ф. Все объекты продаются с отделкой под ключ, мебелью и техникой.

Nesba 3 от Arada Developoments – это семейно-ориентированный 9-этажный жилой комплекс, состоящий из просторных квартир с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 717 до 2 252 кв. футов и современным дизайном. Инфраструктура ЖК включает в себя благоустроенные парки, велодорожки, бассейн и фитнесс-центр, детские игровые площадки, а также круглосуточную охрану.

Жилой комплекс The Gate 3 от застройщика Arada расположен в самом центре динамично развивающегося района Aljada в Шардже. Комплекс состоит из 8 этажей и предлагает разнообразные варианты недвижимости: от однокомнатных до трехкомнатных квартир. Площадь квартир варьируется от 68 до 230 м², а стоимость начинается от 982 000 AED. Проект находится рядом с ключевыми магистралями, обеспечивая удобный доступ к Дубаю и другим частям эмирата. Внутренняя инфраструктура включает тренажерные залы, бассейны для взрослых и детей, беговые дорожки и парковые зоны.

Жилой комплекс Safa 1 от Arada расположен в новом районе с комплексной, а не точечной застройкой Aljada в Шардже. Проект включает здания высотой 7 этажей. Для покупки доступны апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В квартирах выполнена современная отделка с использованием высококачественных материалов и установлена “умная” система управления домом. Площадь варьируются от 725 до 2224 кв. футов (67–207 кв. м). Цена составляет от 983,000 до 2,762,000 AED. Safa 1 находится в центре района Aljada — крупнейшего мастер-плана Шарджи. Комплекс окружён разнообразной инфраструктурой, включая спортивные объекты, торговые и развлекательные зоны. Уникальная особенность Aljada — это интеграция жилых и коммерческих объектов с зелёными зонами и культурными достопримечательностями, что создаёт условия для комфортного и насыщенного проживания. Благодаря росту цен на недвижимость в Шардже и стабильно высокому спросу на аренду, комплекс является выгодным объектом для инвестирования.

Blue Beach Residence от Ajmal Makan — современный 6-этажный жилой комплекс с паркингом и инфраструктурой расположен в районе Sharjah Waterfront City в эмирате Шарджа. По состоянию на 25 апреля 2025 года, для покупки доступны апартаменты с 1 и 2 спальнями. Квартиры с 3 спальнями, а также дуплексы с 2 и 3 спальнями проданы. Внутренняя отделка выполнена с использованием премиальных материалов, все квартиры оснащены системой “умный дом”. Площадь квартир варьируется от 1169 до 1764 кв. ф. Цены на квартиры начинаются от 941,000 до 1,402,000 AED. Внутренняя инфраструктура проекта включает бассейн, спортивный зал, зоны для бега и велосипедных дорожек, а также детские площадки и зону для барбекю. Blue Beach Residence находится в Sharjah Waterfront City, что является крупным и амбициозным проектом, включающим жилые, коммерческие и природные зоны, а также высокоразвитую транспортную инфраструктуру.

GEM Residences от Eagle Hills — современный жилой комплекс из девяти этажей с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также двухуровневыми пентхаусами и таунхаусами с 3 и 4 спальнями. Площадь варьируется от 781 до 3172 кв. футов (от 73 до 295 кв. м). Цены на квартиры начинаются от 879 000 AED до 3 000 000 AED за четырёхспальные апартаменты. Строительство завершится в четвёртом квартале 2027 года.Внутренняя инфраструктура проекта включает детский и взрослый бассейны, тренажёрный зал, игровые площадки для детей и красивое озеленение территории. GEM Residences расположен в самом сердце Maryam Island — престижном районе Шарджи. Из окон открывается вид на прибрежные зоны и зелёные территории. Maryam Island — это идеальное место для инвестиций, поскольку район активно развивается и привлекает внимание как для долгосрочного, так и краткосрочного инвестирования, благодаря своей близости к пляжам и удобному расположению относительно крупных транспортных узлов.

Жилой комплекс Masaar 2 Coral от Arada Properties расположен в уникальном лесном комьюнити Masaar в Шардже. Проект включает таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями, а также виллы с 4 и 5 спальнями. По состоянию на 27 марта 2025 года, в продаже остались только таунхаусы с 2 спальными, остальные объекты проданы. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes. Каждый таунхаус выполнен с использованием высококачественных отделочных материалов, оборудован системой “умный дом”, а также качественной бытовой техникой. Площадь 2-х спальных таунхаусов составляет 1856 кв. футов (172 м²). Цены начинаются от AED 1,742,000. Комплекс расположен среди зелёных лесистых территорий и включает в себя такие удобства, как спортивные площадки, беговые дорожки, а также лагуну для плавания с водопадом. Расположение Masaar 2 Coral позволяет наслаждаться природой и в то же время оставаться в непосредственной близости от важных объектов Шарджи, таких как культурные и образовательные учреждения, а также важнейшие инфраструктурные объекты.

Жилой комплекс Masaar 2 Melia от Arada в Шардже предлагает таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями, а также виллы с 4 и 5 спальнями. По состоянию на 27 марта 2025 года, для покупки доступны только таунхаусы с 3 и 4 спальнями, остальные объекты проданы. Площадь варьируется от 1856 до 2660 кв. футов. Стоимость таунхаусов начинается от AED 2,079,000. Все дома оснащены «умными технологиями» и имеют современную отделку, выполненную из высококачественных материалов. Внутренняя инфраструктура Masaar 2 Melia включает в себя разнообразные удобства для комфортной жизни: лесную лагуну с водопадом, спортивные площадки (теннисный и баскетбольный корты), велодорожки, а также клубный дом и оздоровительный центр. Masaar 2 Melia находится в Шардже, в районе, где органично сочетаются природа и современная жизнь, что дает удобное транспортное соединение с ключевыми пунктами города. Расположение проекта выгодно с точки зрения инвестирования: Шарджа является культурной столицей ОАЭ с развивающейся инфраструктурой и сильным акцентом на образование и культурные инициативы.

Жилой комплекс Masaar 2 Narenj от Arada, расположенный в Шардже включает таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями, а также виллы с 4 и 5 спальнями. По состоянию на 27 марта 2025 года, для покупки доступны таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Остальные объекты проданы.Площадь таунхаусов варьируется от 1856 до 2660 кв. футов (от 172 до 247 м²). Цены на таунхаусы начинаются от 2 528 000 AED. Внутренняя инфраструктура включает в себя клубный дом, оздоровительный центр, кинотеатр под открытым небом и спортивные площадки. Комплекс расположен в Шардже, обеспечивая удобный доступ к основным транспортным артериям, включая близость к Международному аэропорту Шарджи (20,8 км). Расположение комплекса удобно для семей, ценящих спокойствие и доступ к ключевым образовательным и культурным учреждениям.

The View Island от Ajmal Makan — современный жилой комплекс в районе Al Hamriyah в Шардже. Проект включает 4-спальные таунхаусы Perla и Alba, а также 5-спальные виллы Aryam. Здания имеют два этажа, предлагая просторные планировки площадью от 3 315 до 5414 кв. ф. (308–503 кв. м). Цена начинается от $609 000 за таунхаус Perla и достигает $1.19 млн за виллы Aryam. Комплекс расположен на побережье, в окружении живописных пляжей, культурных достопримечательностей и развитой инфраструктурой. Вместе с низкими налогами на недвижимость и перспективам роста цен, проект можно считать привлекательным для инвестиций.

Altay Hills от IFA Hotels and Resorts представляет собой элитный жилой комплекс с разнообразными типами недвижимости. Проект включает таунхаусы с 3 и 4 спальнями, виллы с 4 и 5 спальнями, а также роскошные особняки с 6 спальнями. Все дома являются одноэтажными. Площадь варьируется от 187,9 до 793,7 кв. м. Стоимость недвижимости начинается от 1,8 млн AED за таунхаусы и достигает 7,5 млн AED за особняки. Altay Hills оснащен богатой внутренней инфраструктурой: детскими площадками, беговыми и велосипедными дорожками, амфитеатром, спортивными комплексами, общественным центром и мечетью. Комплекс расположен в районе Al Suyoh в эмирате Шарджа, предоставляя быстрый доступ к ключевым инфраструктурным объектам и транспортным артериям — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), обеспечивая легкий доступ к центру Шарджи, Дубаю и другим эмиратам. Инвестиции в недвижимость этого района становятся все более популярными, благодаря растущему спросу и доступным ценам.

Nama 5 от Alef Group — представляет собой новую очередь строительства жилого комплекса Al Mamsha Raseel в Шардже. Комплекс включает здания средней этажности, предлагающие 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты площадью от 60 м² до 167 м². Стоимость начинается от 729 000 AED ($198 500). Nama 5 отличается современной внутренней инфраструктурой, включающей бассейны, детский аквапарк, озелененные территории и подземный паркинг. Проект расположен рядом с ключевыми образовательными и медицинскими учреждениями Шарджи, такими как Университетский городок и Sharjah Healthcare City. Удачное расположение обеспечивает привлекательность для инвесторов, благодаря высокой транспортной доступности и растущему спросу на аренду и покупку недвижимости в этом районе.

Жилой комплекс Olfah от Alef Group представляет собой двенадцать зданий высотой от 9 до 11 этажей, расположенных в районе Муэйлех (Muwaileh) в Шардже. Комплекс включает 2 787 жилых единиц с одной, двумя и тремя спальнями, а также торговые и коммерческие помещения площадью 1500 кв. м. Площадь квартир варьируется от 625 до 3,169 кв. ф (58–294 кв. м). Цены начинаются от 669 000 AED. Внутренняя инфраструктура проекта включает спортивные и семейные бассейны, парки и зоны отдыха. Благодаря удачному расположению в районе Муэйлех, рядом с образовательными учреждениями и крупными торговыми центрами, Olfah является привлекательным объектом для инвестирования.

Al Thuraya Island от Ajmal Makan — премиальный жилой комплекс с виллами. По состоянию на конец мая 2024 года, для покупки доступны виллы под ключ с готовыми кухнями, 5, 6 и 8 спальнями, а также особняки с 8 спальнями. Проект реализуется с учётом современных экологических стандартов, что способствует сохранению окружающей среды. Архитектурный стиль сочетает современный дизайн с традиционными элементами.

Nama 6 от застройщика Alef Group — новая очередь строительства жилого комплекса Al Mamsha Raseel в Шардже. Проект состоит из современных зданий средней этажности с квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Все объекты предлагаются с отделкой премиум-класса. Внутренняя инфраструктура проекта включает множество зон отдыха, бассейны для детей и взрослых, а также крытые парковки. Жилой комплекс Nama 6 находится в шаговой доступности от ключевой инфраструктуры района Al Mamsha Raseel. Инвестирование в квартиры Nama 6 привлекательно благодаря перспективному расположению в динамично развивающемся районе, предлагающем высокую арендную доходность и устойчивый рост цен.

Al Lilac by Sharjah Holding от Sharjah Holding — жилой комплекс из таунхаусов с 3 спальнями и просторных вилл с 3-5 спальнями и собственными участками. Площадь объектов варьируется от 282 до 425 кв. м. Ряд лотов спланированы с бассейнами. Проект был построен в 2021 году и является частью семейно-ориентированного комьюнити Al Zahia с развитой инфраструктурой.

Maryam Island застраивает частная инвестиционно-девелоперская компания Eagle Hills, в портфеле которой — крупные проекты в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. Компанию возглавляет Мохамед Алаббар, основатель и управляющий директор Emaar Properties — компании с репутацией одного из лучших девелоперов мира.

Комьюнити Aljada от Arada Developer — перспективный вариант для инвестирования от ведущего застройщика Шарджи, который строит свои проекты по современным технологиям с соблюдением самых последних стандартов в сфере экологии и защиты окружающей среды. Всего в проекте предусмотрено 16 жилых комплексов с современной архитектурой. В комьюнити строятся такие отели-магниты для туристов, как The Address, Vida и Rove.

il teatro Residences 2 от Arada Developer — вторая очередь строительства однимённого жилого комплекса премиум-класса возле культурного центра il teatro в новом районе, уникальном для Шарджи. Недвижимость представлена квартирами с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 736 до 3,671 кв. ф. Стоимость начинается от 1,052,000 млн дирхамов. Проект расположен в районе Aljada в Шардже. Информация представлена по состоянию на 18 сентября 2024 года. Актуальные данные уточняйте у экспертов Everhomes.

Sharjah Sustainable City от Shurooq & Diamond Developers — жилой комплекс из 1 250 “умных” зданий. Застройка ведётся в 4 фазы с участием и под контролем правительства Шарджи. Первые две очереди уже сданы. Третья будет сдана в июне 2024 года, четвёртая — в июне 2025. Доступная для покупки недвижимость представлена 2-этажными виллами с 3, 4 и 5 спальнями.

Blue Pearls от Ajmal Makan Properties представляет собой заключительную фазу строительства жилого комплекса Blue Bay Walk. Проект состоит из двух шестиэтажных зданий со студиями и квартирами с 1–2 спальнями площадью от 39,2 до 324,2 кв.м. Проект реализует один из лидеров в сфере девелопмента недвижимости ОАЭ. Компания сыграла ключевую роль в преобразовании прибрежного ландшафта Шарджи.

Blue Waves реализует мастер-девелопер Ajmal Makan. Компания сыграла ключевую роль в преобразовании прибрежного ландшафта Шарджи. Проект представляет собой малоэтажный пляжный комплекс на берегу моря. Для покупки доступны студии и квартиры. Недвижимость в соседних зданиях уже раскуплена.

Жилой комплекс Masaar 2 Anber от Arada расположен в уникальном лесном комьюнити Masaar 2 в Шардже. Проект включает в себя таунхаусы с 2, 3, и 4 спальнями, а также виллы с 4 и 5 спальнями. По состоянию на 27 марта 2025 года, таунхаусы с 2 спальнями проданы. Этажность зданий варьируется от одного до двух этажей. Все дома снабжены системой «умный дом» и выполнены с использованием высококачественных отделочных материалов. Площадь таунхаусов варьируется от 2117 до 2660 кв. футов, а виллы имеют площадь от 3205 кв. футов. Цены на таунхаусы начинаются от AED 2,185,000, а на виллы от AED 3,977,000. Внутренняя инфраструктура включает в себя специально оборудованные зоны для отдыха и спорта, включая беговые дорожки в лесной зоне, спортивные площадки для игры в баскетбол и падель, а также зоны для релаксации и оздоровления. Также на территории комплекса предусмотрен кафе и кинотеатр под открытым небом. Masaar 2 Anber выгодно расположен для инвесторов, так как Шарджа активно развивается, и в регионе хорошо развита инфраструктура, включая школы, торговые центры и культурные объекты, такие как Sharjah Art Museum.

Crystal Residences 2 от Eagle Hills — 12-этажный жилой комплекс с квартирами с 1, 2, и 3 спальнями площадью от 715 кв. ф. до 2 647 кв. ф., а также с паркингом и приватной инфраструктурой. По состоянию на 19 июня 2024 года, все объекты проданы. Информацию о свободных для покупки объектах на острове Maryam в Шардже уточняйте у менеджеров Everhomes.

Жилой комплекс Aysha Residences реализует государственный застройщик Eagle Hills, одним из председателей которого является член совета директоров Emaar. Проект представляет собой 6-этажный жилой комплекс из двух зданий с лобби, паркингом и подиумной зоной с инфраструктурой. Недвижимость представлена 137 лотами: студиями и квартирами под ключ с 1–3 спальнями площадью от 35 до 151,4 кв. м.

Комьюнити Маsааr состоит из семи закрытых жилых комплексов. Каждый дом сдается с высококачественной отделкой и оснащён интеллектуальными системами управления.

Комьюнити Маsааr от Arada Developer состоит из семи премиальных жилых комплексов, один из них Sarai. Все виллы сдаются с высококачественной отделкой и системой “умный дом”. К каждой ведёт зелёная аллея, которая связывает особняк с лесными прогулочными зонами. Для покупки доступны дома с шестью спальнями площадью от 1 438 до 1 674,7 м².

Nesba 2 от Arada представляет собой жилой комплекс из двух зданий высотой в 8 и 9 этажей. Недвижимость представлена квартирами с 1–3 спальнями. В стоимость каждого объекта входит полностью готовая кухня с бытовой техникой, включая вытяжку и стиральную машину/сушилку от премиального европейского производителя, а также встроенная мебель и система «‎умный дом».