EN
GEM Residences

GEM Residences

От Eagle Hills Properties в Остров Мариам

Квартиры на побережье острова в Шардже. Цены ниже рынка в начале роста. Первоначальный взнос 10%. Оплата 70% при передаче в собственность. 15 минут до аэропорта DXB.

879 000 AED

Цена от

IV кв. 2027

Срок сдачи

О расположении
Свяжитесь со мной

GEM Residences — О проекте

GEM Residences от Eagle Hills — современный жилой комплекс из девяти этажей с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также двухуровневыми пентхаусами и таунхаусами с 3 и 4 спальнями. Площадь варьируется от 781 до 3172 кв. футов (от 73 до 295 кв. м). Цены на квартиры начинаются от 879 000 AED до 3 000 000 AED за четырёхспальные апартаменты. Строительство завершится в четвёртом квартале 2027 года.Внутренняя инфраструктура проекта включает детский и взрослый бассейны, тренажёрный зал, игровые площадки для детей и красивое озеленение территории. GEM Residences расположен в самом сердце Maryam Island — престижном районе Шарджи. Из окон открывается вид на прибрежные зоны и зелёные территории. Maryam Island — это идеальное место для инвестиций, поскольку район активно развивается и привлекает внимание как для долгосрочного, так и краткосрочного инвестирования, благодаря своей близости к пляжам и удобному расположению относительно крупных транспортных узлов.

GEM Residences

GEM Residences — Расположение

GEM Residences, Maryam Island

Жилой комплекс GEM Residences расположен в Maryam Island (Мэриам Айленд) — престижном жилом районе Шарджи, который идеально сочетает в себе природную красоту и современную городскую инфраструктуру. Расположенный вдоль побережья залива Al Khan Lagoon, этот остров предлагает спокойную атмосферу и быстрый доступ к ключевым районам Шарджи и Дубая.

Инвестиции в район Maryam Island в Шардже представляют собой привлекательную возможность, благодаря сочетанию природной красоты, современного жилья и выгодного расположения.Развитая инфраструктура, включая торговые центры, рестораны и культурные объекты, делает этот район привлекательным для долгосрочных и краткосрочных инвестиций.

Кроме того, близость к Дубаю и удобный доступ к основным транспортным артериям повышают привлекательность района. Хотя Maryam Island находится в Шардже, а не в Дубае, правительство Шарджи активно инвестирует в развитие этого района.

Доступные данные о доходности от аренды и перепродажи квартир в Maryam Island за 2022 и 2023 годы ограничены. Однако, учитывая активное развитие района и рост цен на недвижимость, можно ожидать положительную динамику доходности в 2024 году и в последующие годы.

Преимущества расположения GEM Residences включают близость к следующим ключевым локациям: 11,6 км до Dubai International Airport (DXB) и 25,9 км до Sharjah International Airport, 2,5 км до Al Arab Mall, 4 км до Zahrat Al Nahda Nursery. Расстояние до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25 минут, до Dubai Marina — 20 минут, до пляжей — 10-15 минут.

10 минExpo Centre Sharjah

15 минDubai International Airport (DXB)

20 минUniversity Of Sharjah

25 минSharjah International Airport

25 минDowntown Dubai и Burj Khalifa

Открыть в Google Maps

GEM Residences — План оплаты

  • 10%01

    down payment

  • 20%02

    during construction

  • 70%03

    on handover in q4 2027

GEM Residences — Планировки

Квартира, 1 спальня

879,000AED

Квартира, 1 спальня
Спальни1Общая площадь781 кв. фт · 73 м²

Квартира, 2 спальни

1,450,000AED

Квартира, 2 спальни
Спальни2Общая площадь1,099 кв. фт · 102 м²

Квартира, 3 спальни

2,600,000AED

Квартира, 3 спальни
Спальни3Общая площадь1,754 кв. фт · 163 м²

Квартира, 4 спальни

3,000,000AED

Квартира, 4 спальни
Спальни4Общая площадь2,151 кв. фт · 200 м²

Пентхаус-дуплекс, 4 спальни

Пентхаус-дуплекс, 4 спальни
Спальни4Общая площадь2,319 кв. фт · 215 м²

Таунхаус, 3 спальни

Таунхаус, 3 спальни
Спальни3Общая площадь2,402 кв. фт · 223 м²

Таунхаус, 4 спальни

Таунхаус, 4 спальни
Спальни4Общая площадь2,910 кв. фт · 270 м²

Удобства

  • Взрослый и детский бассейны
  • Тренажёрный зал
  • Детская площадка
  • Зеленые зоны для отдыха и прогулок
  • Баскетбольная площадка
  • Доступ к пляжу

  • Каждая квартира в GEM Residences оборудована балконами, с которых открывается прекрасный вид на живописный прибрежный район или зелёные зоны комплекса. Внутреннее оформление включает гипсокартонные потолки, двойные стеклопакеты в окнах, и двери из качественной древесины. В ванных и кухонных комнатах используются стильные сантехнические устройства, включая смесители с однорычажным механизмом и встраиваемые душевые системы.

Artur Galliamov

Artur Galliamov

Emirabiz

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Ответим на все ваши вопросы

Проекты в районе Остров Мариам

  • Сдача III кв. 2026
    Апартаменты, Студии
    От

    443 888 AED

    Rehan Residences

    От Eagle Hills Properties

    Остров Мариам, Шарджа

    Rehan Residences от Eagle Hills — девятиэтажный жилой комплекс со студиями и квартирами с 1–3 спальнями площадью от 36,5 до 132,40 кв. м. Проект реализует инвестиционно-девелоперская компания Eagle Hills, в портфеле которой крупные проекты в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. Компанию возглавляет Мохамед Алаббар, основатель и управляющий директор Emaar.

  • Сдача I кв. 2027
    Апартаменты, Таунхаусы
    От

    980 000 AED

    Citrine Residence at Maryam Island

    От Eagle Hills Properties

    Остров Мариам, Шарджа

    Жители могут наслаждаться множеством удобств, включая современный фитнес-центр, бассейн с видом на море и эксклюзивный доступ к чистому частному пляжу. Элегантно оформленные апартаменты включают просторные жилые зоны с открытой планировкой, высококачественную отделку и панорамные окна, пропускающие максимум естественного света и открывающие потрясающие виды на Аравийский залив.

  • Сдача I кв. 2027
    Апартаменты
    От

    860 888 AED

    Layla Residences

    От Eagle Hills Properties

    Остров Мариам, Шарджа

    Прибрежный жилой комплекс Layla Residences от застройщика Eagle Hills Properties – это гармоничная синергия традиционной и современной эстетик, роскоши и функциональности. Покупателям на выбор предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и площадью от 757 до 1 725 кв. футов, каждая из которых имеет собственный балкон с потрясающими видами на залив. Среди особенностей проекта – обширные зеленые зоны, полностью оборудованный тренажерный зал, баскетбольная площадка, беговые и пешеходные дорожки, а также бассейны для детей и взрослых.