EN
Nad Al Sheba Gardens 7

Nad Al Sheba Gardens 7

От Meraas Properties в Над Аль Шеба Гарденс

Виллы и таунхаусы в 10 минутах езды до Downtown в Nad Al Sheba — зелёном комьюнити с парками, лагунами, образовательным кампусом, фермерским рынком и торговым центром. Надёжный застройщик Meraas, который является дочерней компанией государственного холдинга Dubai Holding.

4 430 000 AED

Цена от

III кв. 2028

Срок сдачи

О расположении
Свяжитесь со мной

Nad Al Sheba Gardens 7 — О проекте

Жилой комплекс Nad Al Sheba Gardens Phase 7, разработанный застройщиком Meraas, представляет собой новый этап развития района Nad Al Sheba в Дубае. Проект включает двух- и трехуровневые таунхаусы с 3 спальнями, а также виллы с 4, 5, 6 и 7 спальнями. Жилая площадь недвижимости варьируется от 2705 до 8706 кв. ф. (251–808 кв. м). Стартовая цена составляет от 4,43 млн дирхамов (таунхаусы) до 20,9 млн дирхамов (виллы). Комплекс расположен к югу от Dubai Creek, в районе Nad Al Sheba, и предлагает закрытую территорию с премиальной инфраструктурой. Среди удобств комплекса — волновой бассейн, лагуна, беговые дорожки и амфитеатр. Удобное расположение рядом с районом Meydan и легкий доступ к основным магистралям, делают проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Nad Al Sheba Gardens 7

Nad Al Sheba Gardens 7 — Расположение

Nad Al Sheba Gardens Phase 7, Nad Al Sheba

Жилой комплекс Nad Al Sheba Gardens Phase 7 расположен в районе Nad Al Sheba (Над Аль Шеба) в Дубае — районе с высокой инвестиционной привлекательностью. В 2022–2024 годах средняя доходность от аренды вилл и таунхаусов здесь составляет 5,5–6,5%, а прирост цен за этот период достиг 10–15%.

Благодаря близости к Dubai Downtown, Meydan и основным автомагистралям, район отлично подходит как для долгосрочного, так и краткосрочного инвестирования. Надежность и стратегические планы правительства Дубая по развитию инфраструктуры делают этот район перспективным для вложений.

Nad Al Sheba находится всего в 10 минутах езды от Downtown Dubai и Burj Khalifa, в 15 минутах от ближайших пляжей, таких как Kite Beach, и в 24 минутах от Dubai International Airport (DXB). Ближайшие торговые центры, включая Dubai Hills Mall, находятся в 15 минутах, а международные школы, такие как Kings' School Nad Al Sheba, — в пределах 10 минут.

3 минDeep Dive Dubai

5 минИпподром Meydan

8 минSheikh Zayed Rd

9 минAl Khail Rd

10 минDowntown Dubai

11 минBurj Khalifa, The Dubai Mall

15 минDubai International Airport (DXB)

15 минBurj Al Arab

20 минPalm Jumeirah

Открыть в Google Maps

Nad Al Sheba Gardens 7 — План оплаты

  • 20%01

    down payment

  • 40%02

    during construction

  • 40%03

    on handover in august 2028

Nad Al Sheba Gardens 7 — Планировки

Таунхаус, 3 спальни

4,430,000AED

Таунхаус, 3 спальни
Спальни3Общая площадь2,705 кв. фт · 251 м²

Вилла, 4 спальни

10,780,000AED

Вилла, 4 спальни
Спальни4Общая площадь4,795 кв. фт · 445 м²

Вилла, 5 спален

12,660,000AED

Вилла, 5 спален
Спальни5Общая площадь5,650 кв. фт · 525 м²

Вилла, 6 спален

16,120,000AED

Вилла, 6 спален
Спальни6Общая площадь6,872 кв. фт · 638 м²

Вилла, 7 спален

20,900,000AED

Вилла, 7 спален
Спальни7Общая площадь8,706 кв. фт · 809 м²

Удобства

  • Волновой бассейн
  • Лагуна
  • Беговые дорожки
  • Амфитеатр
  • Лужайки для мероприятий
  • Детские игровые зоны
  • Парк для собак
  • Элегантный дизайн и просторные планировки

    Элегантный дизайн и просторные планировки

    Каждый дом в Nad Al Sheba Gardens Phase 7 отличается современной архитектурой с бронзовыми алюминиевыми панелями и большими стеклянными окнами. Высокие потолки и просторные комнаты обеспечивают комфортное проживание, а тщательно продуманная планировка позволяет наслаждаться естественным освещением.

  • Высококачественная отделка

    Высококачественная отделка

    Для отделки таунхаусов и вилл в Nad Al Sheba Gardens Phase 7 используются только премиальные материалы, включая камень и алюминиевые элементы, которые подчеркивают современный стиль. В таунхаусах предусмотрены двойные потолки, что добавляет пространству ощущение роскоши и изысканности.

  • Оборудованные кухни

    Оборудованные кухни

    На кухнях установлена современная техника высокого качества, что делает их удобными и функциональными. Отдельное внимание уделено дизайну, который сочетается с общей эстетикой дома.

  • Уникальная инфраструктура для досуга и отдыха

    Уникальная инфраструктура для досуга и отдыха

    Комплекс включает волновой бассейн, беговые дорожки, лужайки для мероприятий и йоги, а также детские игровые зоны. Все это делает Nad Al Sheba Gardens Phase 7 комфортным местом для семейной жизни.

  • Разные планы оплаты для таунхаусов и вилл

    Разные планы оплаты для таунхаусов и вилл

    Для вилл с 6 и 7 спальнями предусмотрен первоначальный взнос в размере 20%, 40% вносятся во время строительства, и еще 40% выплачиваются при передаче в собственность. Для таунхаусов и вилл с 4 и 5 спальнями условия включают 20%, 60% в течение периода строительства и заключительные 20% при передаче недвижимости в августе 2028 года.

Artur Galliamov

Artur Galliamov

Emirabiz

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Ответим на все ваши вопросы

Проекты в районе Над Аль Шеба Гарденс

  • Сдача IV кв. 2026
    Виллы
    От

    23 500 000 AED

    Nineteen Riviera Lagoon

    Над Аль Шеба Гарденс, Дубай

    Nineteen Riviera Lagoon от Rivera Group — 19 роскошных двухэтажных вилл с бассейнами, террасой на крыше и просторными участками. На 15 июля 2024 года, для покупки доступны дома с 5 спальнями площадью от 16 948 кв. ф., с 6 спальнями площадью от 17 916 кв. ф., с 7 спальнями — от 21 998 кв. ф. Количество свободных для покупки домов меняется каждый день. Актуальную информацию уточняйте у менеджеров Everhomes.

  • Сдача II кв. 2027
    Апартаменты
    От

    1 685 000 AED

    La Vue

    Над Аль Шеба Гарденс, Дубай

    La Vue — это элитный жилой комплекс от застройщика MAAIA Developments, расположенный в одном из самых престижных и спокойных районов Дубая — Nad Al Sheba. Проект включает ограниченное количество просторных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, выполненных с использованием современных материалов и стильной отделки. Просторные балконы, обилие естественного света и панорамные виды создают атмосферу уюта и комфорта. La Vue идеально подойдёт как семьям, так и профессионалам, стремящимся к гармонии между уединением и городской жизнью.

  • Сдан, готов к заселению
    Таунхаусы
    От

    3 999 000 AED

    MAG 22

    От MAG Group

    Над Аль Шеба Гарденс, Дубай

    Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — район, который назван в честь Его Высочества Шейха Мухаммеда бин Рашид Аль Мактума и полностью оправдывает свое название. Комьюнити Meydan расположено в новом Дубае и имеет большой потенциал для развития. Здесь будет построен The Meydan One Mall с самым большим крытым горнолыжным склоном в мире. Прекрасное место как для жизни, так и инвестиций, поскольку недвижимость в этом районе пользуется огромным спросом, раскупается очень быстро и постоянно растет в цене.