EN
311 Boulevard

311 Boulevard

От Bam Eskan Development в Джумейра Вилладж Серкл

Хорошее предложение для жизни и инвестиций под аренду — квартиры в 15 минутах от Dubai Marina, пляжа JBR и фризоны DMCC в Дубае. Готовый район с JVC в Дубае. Постоплата 20% на 10 месяцев до апреля 2027 года.

720 000 AED

Цена от

IV кв. 2026

Срок сдачи

О расположении
Свяжитесь со мной

311 Boulevard — О проекте

311 Boulevard — флагманский жилой комплекс застройщика Bam Eskan. Комплекс представляет собой современное здание высотой 20 этажей с итальянским дизайном и отделкой премиум-класса. Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь варьируются от 459 до 1399 кв. ф. (42–130 кв. м), с начальной стоимостью от 700 000 дирхамов ($190 500). 311 Внутренняя инфраструктура включает бассейны, детскую площадку, зону для йоги и кинотеатр под открытым небом. Boulevard находится в удобной близости от основных достопримечательностей Дубая в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Такое расположение комплекса идеально подходит для инвестиций благодаря его популярности среди арендаторов и высокой доходности. Цены представлены по состоянию на 16 января 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.

311 Boulevard

311 Boulevard — Расположение

311 Boulevard, Jumeirah Village Circle

Жилой комплекс 311 Boulevard расположен в Jumeirah Village Circle (JVC), привлекательном для инвесторов районе, благодаря высокой доходности от аренды и устойчивому росту цен на недвижимость. В 2022 году средняя доходность от аренды в JVC составляла 6–7%, увеличившись до 6,5–7,8% в 2024 году. Цены на недвижимость также демонстрировали положительную динамику: в 2022 году рост составил 16,2%, а в 2023 году — 5,3%.

Инвестиции в 311 Boulevard привлекательны благодаря высокому спросу на аренду в JVC, обеспечивающему стабильный доход. Постоянное развитие инфраструктуры и планы правительства по улучшению транспортной доступности, включая возможное расширение метро, способствуют устойчивому росту цен и повышению привлекательности района для арендаторов и покупателей.

Квартиры 311 Boulevard могут быть интересны и для краткосрочных инвесторов, учитывая текущий рост цен на недвижимость и высокий спрос на аренду, а также близость к Dubai Marina, пляжу JBR, фризоне DMCC, до которым возможно доехать за 15 минут.

Комплекс находится в 10 минутах от Mall of the Emirates, 15 минутах от Dubai Marina и 20 минутах от Downtown Dubai. Близость к крупным торговым центрам, школам и транспортным узлам делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. До ближайших аэропортов: Dubai International Airport (DXB) — 25 минут, Al Maktoum International (DWC) — 30 минут.

10 минMall of the Emirates,

15 минDubai Marina

15 минПляжи JBR

15 минфризона DMCC

20 минBurj Khalifa и Downtown Dubai

25 минDubai International Airport (DXB)

30 минAl Maktoum International (DWC)

Открыть в Google Maps

311 Boulevard — План оплаты

  • 15%01

    down payment

  • 50%02

    during construction

  • 15%03

    on handover in q4 2026

  • 20%04

    post-handover over 10 months

311 Boulevard — Планировки

Студия

720,000AED

Студия
СпальниСтудияОбщая площадь459 кв. фт · 43 м²

Квартира, 1 спальня

Квартира, 1 спальня
Спальни1Общая площадь739 кв. фт · 69 м²

Квартира, 2 спальни

Квартира, 2 спальни
Спальни2Общая площадь968 кв. фт · 90 м²

Удобства

  • Кинотеатр на крыше
  • Зоны для занятий йогой
  • Сквош-корт
  • Ландшафтные сады
  • Тренажерный зал
  • Торговые площади
  • Крытый бассейн
  • Крытая парковка
  • Детская площадка
  • Охрана
  • Элегантный итальянский дизайн

    Элегантный итальянский дизайн

    Архитектура 311 Boulevard вдохновлена классическими итальянскими мотивами. Здание отличается использованием высококачественных материалов, стильной отделкой и эргономичными планировками.

  • 8+ удобств

    8+ удобств

    311 Boulevard предлагает жителям широкий спектр удобств, включая крытый бассейн и современный тренажерный зал для поддержания физической формы. Для активного отдыха предусмотрен сквош-корт, а благоустроенные сады создают атмосферу уюта и гармонии. На территории также располагаются розничные магазины, крытая парковка и игровые площадки для детей. Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана, что гарантирует спокойствие для жителей.

  • Постоплата

    Постоплата

    На покупку квартир в 311 Boulevard действуют выгодные условия, согласно которым первоначальный взнос составляет 15%. Во время строительства выплачивается 50% стоимости недвижимости, а еще 15% — при передаче в собственность, которая запланирована на 4 квартал 2026 года. Остальные 20% оплачиваются в рамках постоплаты: 2% в месяц на протяжении 10 месяцев. Такой план обеспечивает гибкость и удобство для инвесторов.

Artur Galliamov

Artur Galliamov

Emirabiz

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Ответим на все ваши вопросы

Проекты в районе Джумейра Вилладж Серкл

  • Сдача III кв. 2026
    Апартаменты
    От

    1 315 789 AED

    77 Boulevard

    От BAMX Development

    Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

    77 Boulevard от BAMX Development, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. 6-этажный жилой комплекс премиум-класса, пять из которых жилые, со студиями и квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Интерьеры выполнены в итальянском стиле Belmore-Molon с мраморными акцентами и деревянной отделкой. Площадь квартир от 918 до 2261 кв. фута. Цена начинается от 1 315 789 до 2 610 526 AED. Комплекс предлагает лаунж-зоны, коворкинг-пространства, оздоровительные центры, бассейн, фитнес-центр и спа. Расположение в JVC делает его привлекательным для инвестиций, благодаря развитой инфраструктуре, близости к ключевым районам Дубая и высоким арендным ставкам в этом районе. Данные представлены по состоянию на 21 февраля 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.

  • Сдача III кв. 2026
    Апартаменты
    От

    2 118 777 AED

    Park Views Residences

    От Wasl Properties

    Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

    Жилой комплекс Park Views Residences представляет собой две башни с 1–3-комнатными квартирами. Проект реализует Wasl Asset Management Group — девелопер, представленный на рынке ОАЭ с 2008 года. Компания имеет разнообразный портфель коммерческих, жилых и многофункциональных проектов по всей территории Эмиратов.

  • Сдача IV кв. 2026
    Апартаменты
    От

    754 800 AED

    Alfal Residence

    Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

    Alfal Residence от Dubuild, который предлагает современные квартиры в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Проект включает в себя 32-этажное здание, где представлены студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями. Апартаменты предлагаются с первоклассной отделкой, включая использование мрамора и гранита. Площадь варьируется от 629 до 1202 кв. ф., с ценами от 754,800 AED до 1,619,696 AED. Внутренняя инфраструктура проекта включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую площадку и зоны для отдыха, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Комплекс удобно расположен в сердце JVC, рядом с ключевыми транспортными развязками и достопримечательностями.