EN
Lumiere Heights

Lumiere Heights

От AJ Gargash в Аль Джаддаф

Квартиры в 8 минутах прогулки до метро в прибрежном районе Al Jaddaf в Дубае. Всего 10-15 минут на авто до Burj Khalifa и аэропорта DXB.

747 352 AED

Цена от

II кв. 2027

Срок сдачи

О расположении
Связаться

Lumiere Heights — О проекте

Lumiere Heights от AJ Gargash – 10-этажный жилой комплекс в районе Al Jaddaf в Дубай, предлагающий студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Проект включает 79 резиденций с современной отделкой. Цены стартуют от 0.7 млн AED за студию, 1.4 млн AED за апартаменты с 1 спальней и 2 млн AED за 2-спальные резиденции. Инфраструктура включает фитнес-центр, бассейн и подземную парковку. Благодаря расположению рядом с Dubai Creek, парками и основными транспортными артериями район привлекателен для инвестиций.

Lumiere Heights

Lumiere Heights — Расположение

Lumiere Heights, Al Jaddaf

Lumiere Heights расположен в районе Al Jaddaf (Аль Джаддаф) в Дубае. Район выделяется близостью к Dubai Creek и транспортным узлам, таким как метро Al Jaddaf, крупным автомагистралям и мостам, а также Downtown Dubai и медицинскому центру Healthcare City.

В 2023-2024 годах цены на новые квартиры здесь демонстрировали стабильный рост на 8-12% в год, а средняя доходность от аренды составляет 6-7% годовых. Это делает район привлекательным для долгосрочных инвестиций, так как спрос на аренду остается высоким благодаря соседству с бизнес-кластером Downtown Dubai и медицинскими центрами Healthcare City.

Краткосрочное инвестирование также возможно – благодаря близости к туристическим достопримечательностям и удобной транспортной доступности, что создает высокий спрос на аренду среди туристов и деловых путешественников.

Правительство Дубая имеет долгосрочные планы по развитию района, включая новые инфраструктурные проекты, расширение транспортных связей и создание дополнительных жилых и коммерческих зон, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность недвижимости в Al Jaddaf.

Lumiere Heights окружает развитая транспортная система, которая включает метро, автобусные маршруты и водный транспорт. Ближайшая станция метро – Al Jaddaf Metro Station находится в 8-10 минутах пешком от комплекса. Также в районе есть автобусные остановки, обеспечивающие удобное сообщение с ключевыми районами Дубая. Водное такси и паромы доступны на пристани Dubai Creek Harbour, что позволяет быстро добраться до районов Bur Dubai и Deira. На данный момент новых станций метро в Al Jaddaf не планируется.

Рядом с Lumiere Heights расположены крупные торговые центры, такие как Dubai Festival City Mall (7 минут на автомобиле) и Wafi Mall (10 минут). Среди международных школ можно выделить Swiss International Scientific School (10 минут), Repton School Dubai (15 минут) и Deira International School (12 минут). Ближайшие университеты – American University in the Emirates (15 минут) и Al Falah University (18 минут).

7 минFestival City Mall

9 минDubai Mall

10 минDowntown Dubai and Burj Khalifa

15 минDubai International Airport (DXB)

22 минDubai Marina

15 минJumeirah Open Beach

40 минAl Maktoum International Airport (DWC)

Открыть в Google Maps

Lumiere Heights — План оплаты

  • 10%01

    down payment

  • 55%02

    during construction

  • 35%03

    on handover in june 2027

Lumiere Heights — Планировки

Студия

747,351AED

Студия
СпальниСтудияОбщая площадь363 кв. фт · 34 м²

Квартира, 1 спальня

1,167,599AED

Квартира, 1 спальня
Спальни1Общая площадь625 кв. фт · 58 м²

Квартира, 3 спальни

2,970,044AED

Квартира, 3 спальни
Спальни3Общая площадь2,475 кв. фт · 230 м²

Удобства

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Подземная парковка
  • Ландшафтные зоны отдыха
  • Круглосуточная охрана
  • Близость к паркам и набережной
  • Близость к знаковым объектам Дубая

    Близость к знаковым объектам Дубая

    Lumiere Heights расположен в нескольких минутах от Dubai Creek, престижного яхт-клуба Dubai Creek Golf & Yacht Club и Jameel Arts Centre. Поблизости находятся торговые центры, культурные объекты и крупные парки.

  • 8 минут до метро, развитая транспортная доступность

    8 минут до метро, развитая транспортная доступность

    Комплекс Lumiere Heights находится всего в 8 минутах ходьбы от станции метро Al Jaddaf, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с деловыми районами Дубая. До Downtown Dubai и Business Bay можно добраться за 10-12 минут на автомобиле или общественном транспорте, до DIFC – за 15 минут, а до Dubai Healthcare City – всего за 5 минут. Отличная транспортная доступность делает Lumiere Heights удобным местом для проживания как для работающих специалистов, так и для арендаторов, ценящих мобильность.

  • Уникальная внутренняя инфраструктура

    Уникальная внутренняя инфраструктура

    В Lumiere Heights предусмотрен бассейн, оборудованный тренажерный зал, подземная парковка и просторные общественные зоны. Жители могут наслаждаться удобствами премиум-класса прямо в пределах своего жилого пространства.

Artur Galliamov

Artur Galliamov

Emirabiz

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Ответим на все ваши вопросы

Проекты в районе Аль Джаддаф

  • Сдача IV кв. 2026
    Апартаменты
    От

    11 600 000 AED

    Ritz-Carlton Residences

    От MAG Group

    Аль Джаддаф, Дубай

    Жилой комплекс Ritz-Carlton Residences от застройщика MAG Group расположен в wellnes-комьюнити Keturah Resort рядом с Dubai Creek Harbour. Это новое поколение экспериментальных городских курортов класса люкс, объединяющих велнес, гостиничные и торговые услуги.

  • Сдача IV кв. 2026
    Апартаменты, Студии
    От

    870 000 AED

    Val by Kasco

    От KASCO Developments

    Аль Джаддаф, Дубай

    Жилой комплекс Val от Kasco Developments представляет собой выдающийся проект, расположенный в районе Аль Джаддаф в Дубае. Комплекс включает в себя 12 этажей, трёхуровневый паркинг и подиум с приватной инфраструктурой. Для покупки доступны студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с современной отделкой под ключ. Площадь студий начинается от 434 кв. футов (40,4 кв. м), квартир с 1 спальней — от 800 кв. футов (74,3 кв. м), с 2 спальянми — от 1,466 кв. футов (136,4 кв. м). Цены начинаются от 870,000 AED. Аль Джаддаф представляет собой перспективный район для инвестирования, благодаря растущему спросу на недвижимость и близости к ключевым транспортным артериям и туристическим локациям. Данные представлены по состоянию на 7 ноября 2024 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.

  • Сдача III кв. 2027
    Апартаменты, Пентхаусы
    От

    1 160 000 AED

    Amazonia Residence

    От Palladium Group

    Аль Джаддаф, Дубай

    Amazonia Residence — новый жилой комплекс от застройщика Palladium Prime Real Estate Development, расположенный в районе Аль Джаддаф в Дубае. Проект включает в себя квартиры с 1 и 2 спальнями и роскошные пентхаусы с 3 спальнями, а также предлагает высококлассную инфраструктуру, включая бассейн, тренажёрный зал, детскую площадку, открытую террасу и зону для барбекю. Здание состоит из подземного этажа, первого этажа, двух подиумных этажей, 12 жилых этажей и крыши. На территории также предусмотрены лаунж-зона и коворкинг для жителей. Квартиры обеспечены современной отделкой, меблировкой и оборудованными кухнями. Площади варьируются от 635 до 820 квадратных футов (59–76 кв. м) для 1-спальных квартир, от 1140 до 1237 квадратных футов (106–115 кв. м) для 2-спальных квартир и от 3028 до 3148 квадратных футов (281–292 кв. м) для пентхаусов. Цены начинаются от AED 1 183 200. Проект отличается удачным расположением в знаковом и динамично развивающемся районе Аль Джаддаф в самом центре Дубая, предлагая отличные возможности для долгосрочных инвестиций.