Lume Residence

От S&S Real Estate Development в Джумейра Вилладж Серкл

Квартиры для инвестиций под краткосрочную и долгосрочную аренду в спальном районе JVC в Дубае.

Lume Residence — О проекте

Lume Residence от S&S Development – 20-этажный жилой комплекс в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В здании представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты. Минимальная стоимость недвижимости на старте продаж составляла 650 000 AED. Ожидаемая сдача проекта – третий квартал 2027 года. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, фитнес-центр, зону для отдыха и благоустроенные зеленые пространства. Расположение в JVC делает проект привлекательным для инвестиций за счет развитой инфраструктуры, близости к ключевым транспортным узлам и высокой доходности на аренду.

Lume Residence — Расположение

Lume Residence, Jumeirah Village Circle

Жилой комплекс Lume Residence, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (Джумейра Вилладж Серкл, JVC) — динамично развивающийся район Дубая, известный своей доступной недвижимостью и привлекательной доходностью от аренды.

Согласно данным, средняя доходность от аренды в JVC составляет около 6,34%, что сопоставимо с центральными районами Дубая, такими как Downtown Dubai. Это делает инвестиции в новые квартиры в JVC привлекательными для тех, кто ищет стабильный пассивный доход.

Кроме того, за последние годы цены на недвижимость в районе демонстрируют стабильный рост, что открывает перспективы для выгодной перепродажи. В частности, в 2024 году стоимость готовых квартир увеличилась на 14%, а на стадии планирования — на 17%.

Новые квартиры в JVC подходят как для долгосрочных, так и для краткосрочных инвестиций. Для долгосрочных инвесторов район предлагает стабильный рост цен и высокий спрос на аренду, обусловленный развитой инфраструктурой и удобным расположением. Краткосрочные инвесторы могут воспользоваться растущим спросом на жилье со стороны экспатов и туристов, обеспечивая быструю окупаемость вложений.

Правительство Дубая активно развивает район JVC в рамках генерального плана "Dubai 2040". Таким образом, Lume Residence в JVC предлагает инвесторам выгодные условия благодаря стратегическому расположению, стабильному росту цен на недвижимость и поддержке со стороны правительства в развитии района.

Lume Residence окружает развитая транспортная инфраструктура. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Хотя ближайшая станция метро расположена на некотором расстоянии, правительство Дубая планирует расширение метро, включая строительство новой линии, которая пройдет через JVC к 2030 году.

В окрестностях комплекса расположены крупные торговые центры, международные школы и университеты. Например, до Mall of the Emirates можно добраться за 10 минут на автомобиле, что обеспечивает жильцам широкий выбор магазинов и развлечений. JSS International School находится в 5 минутах езды, предлагая высококачественное образование для детей.

Кроме того, до Dubai Marina и свободной экономической зоны DMCC можно доехать за 15 минут, что удобно для работающих профессионалов. Пляжи, такие как Sufouh Beach, расположены в 12 минутах езды, предоставляя жильцам возможность быстро добраться до побережья. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 25 минутах езды, а аэропорт Аль Мактум (DWC) — в 30 минутах, обеспечивая удобное сообщение для путешественников.

Что касается времени в пути до ключевых локаций эмирата, от Lume Residence до Downtown Dubai и Burj Khalifa можно добраться за 20 минут на автомобиле. До Dubai Marina дорога займет около 15 минут

5 минJSS International School

10 минMall of the Emirates

12 минSufouh Beach

15 минDubai Marina

15 минфризона DMCC

20 минDowntown Dubai и Burj Khalifa

25 минМеждународный аэропорт Дубая (DXB)

30 минАэропорт Аль Мактум (DWC)

Открыть в Google Maps

Lume Residence — План оплаты

20%01
down payment
40%02
during construction
40%03
on handover in june 2027

Lume Residence — Планировки

СпальниСтудияОбщая площадь335 кв. фт · 31 м²

Спальни1Общая площадь564 кв. фт · 52 м²

Спальни2Общая площадь1,118 кв. фт · 104 м²

Удобства

Бассейн
Фитнес-центр
Ландшафтные зоны отдыха
Панорамные окна
Балконы
Современные лифты
Крытая парковка
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Проекты в районе Джумейра Вилладж Серкл

Сдача IV кв. 2026

Апартаменты

От
1 315 789 AED

77 Boulevard

От BAMX Development

Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

77 Boulevard от BAMX Development, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. 6-этажный жилой комплекс премиум-класса, пять из которых жилые, со студиями и квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Интерьеры выполнены в итальянском стиле Belmore-Molon с мраморными акцентами и деревянной отделкой. Площадь квартир от 918 до 2261 кв. фута. Цена начинается от 1 315 789 до 2 610 526 AED. Комплекс предлагает лаунж-зоны, коворкинг-пространства, оздоровительные центры, бассейн, фитнес-центр и спа. Расположение в JVC делает его привлекательным для инвестиций, благодаря развитой инфраструктуре, близости к ключевым районам Дубая и высоким арендным ставкам в этом районе. Данные представлены по состоянию на 21 февраля 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.
Сдача IV кв. 2026

Апартаменты, Студии

От
663 771 AED

Avant Garde Residences

От Skyline Builders

Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

Avant Garde Residences от Skyline Builders — 18-этажный жилой комплекс со студиями и квартирами с 1–2 спальнями площадью от 44 до 125,6 кв. м. Собственная инфраструктура проекта состоит из множества игровых зон для детей, а также способствует бережному отношению к природе, благодаря наличию парковок для велосипедов и электромобилей.
Сдача IV кв. 2026

Апартаменты, Студии

От
633 581 AED

Aveline Residences

От Citi Developers

Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

Aveline Residences от Citi Developers жилой комплекс из двух зданий высотой 10 и 17 этажей. Для покупки доступны студии и квартиры с 1–3 спальнями площадью от 42 до 129,2 кв. м. Строительная компания более 10 лет работает на рынке недвижимости и специализируется на застройке целых районов с инфраструктурой.