Lume Residence

От S&S Real Estate Development в Джумейра Вилладж Серкл

Квартиры для инвестиций под краткосрочную и долгосрочную аренду в спальном районе JVC в Дубае.

Lume Residence — О проекте

Lume Residence от S&S Development – 20-этажный жилой комплекс в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В здании представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты. Минимальная стоимость недвижимости на старте продаж составляла 650 000 AED. Ожидаемая сдача проекта – третий квартал 2027 года. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, фитнес-центр, зону для отдыха и благоустроенные зеленые пространства. Расположение в JVC делает проект привлекательным для инвестиций за счет развитой инфраструктуры, близости к ключевым транспортным узлам и высокой доходности на аренду.

Lume Residence — Расположение

Lume Residence, Jumeirah Village Circle

Жилой комплекс Lume Residence, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (Джумейра Вилладж Серкл, JVC) — динамично развивающийся район Дубая, известный своей доступной недвижимостью и привлекательной доходностью от аренды.

Согласно данным, средняя доходность от аренды в JVC составляет около 6,34%, что сопоставимо с центральными районами Дубая, такими как Downtown Dubai. Это делает инвестиции в новые квартиры в JVC привлекательными для тех, кто ищет стабильный пассивный доход.

Кроме того, за последние годы цены на недвижимость в районе демонстрируют стабильный рост, что открывает перспективы для выгодной перепродажи. В частности, в 2024 году стоимость готовых квартир увеличилась на 14%, а на стадии планирования — на 17%.

Новые квартиры в JVC подходят как для долгосрочных, так и для краткосрочных инвестиций. Для долгосрочных инвесторов район предлагает стабильный рост цен и высокий спрос на аренду, обусловленный развитой инфраструктурой и удобным расположением. Краткосрочные инвесторы могут воспользоваться растущим спросом на жилье со стороны экспатов и туристов, обеспечивая быструю окупаемость вложений.

Правительство Дубая активно развивает район JVC в рамках генерального плана "Dubai 2040". Таким образом, Lume Residence в JVC предлагает инвесторам выгодные условия благодаря стратегическому расположению, стабильному росту цен на недвижимость и поддержке со стороны правительства в развитии района.

Lume Residence окружает развитая транспортная инфраструктура. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Хотя ближайшая станция метро расположена на некотором расстоянии, правительство Дубая планирует расширение метро, включая строительство новой линии, которая пройдет через JVC к 2030 году.

В окрестностях комплекса расположены крупные торговые центры, международные школы и университеты. Например, до Mall of the Emirates можно добраться за 10 минут на автомобиле, что обеспечивает жильцам широкий выбор магазинов и развлечений. JSS International School находится в 5 минутах езды, предлагая высококачественное образование для детей.

Кроме того, до Dubai Marina и свободной экономической зоны DMCC можно доехать за 15 минут, что удобно для работающих профессионалов. Пляжи, такие как Sufouh Beach, расположены в 12 минутах езды, предоставляя жильцам возможность быстро добраться до побережья. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 25 минутах езды, а аэропорт Аль Мактум (DWC) — в 30 минутах, обеспечивая удобное сообщение для путешественников.

Что касается времени в пути до ключевых локаций эмирата, от Lume Residence до Downtown Dubai и Burj Khalifa можно добраться за 20 минут на автомобиле. До Dubai Marina дорога займет около 15 минут

5 минJSS International School

10 минMall of the Emirates

12 минSufouh Beach

15 минDubai Marina

15 минфризона DMCC

20 минDowntown Dubai и Burj Khalifa

25 минМеждународный аэропорт Дубая (DXB)

30 минАэропорт Аль Мактум (DWC)

Открыть в Google Maps

Lume Residence — План оплаты

20%01
down payment
40%02
during construction
40%03
on handover in june 2027

Lume Residence — Планировки

СпальниСтудияОбщая площадь335 кв. фт · 31 м²

Спальни1Общая площадь564 кв. фт · 52 м²

Спальни2Общая площадь1,118 кв. фт · 104 м²

Удобства

Бассейн
Фитнес-центр
Ландшафтные зоны отдыха
Панорамные окна
Балконы
Современные лифты
Крытая парковка
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Проекты в районе Джумейра Вилладж Серкл

Сдача III кв. 2026

Апартаменты

От
1 315 789 AED

77 Boulevard

От BAMX Development

Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

77 Boulevard от BAMX Development, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. 6-этажный жилой комплекс премиум-класса, пять из которых жилые, со студиями и квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Интерьеры выполнены в итальянском стиле Belmore-Molon с мраморными акцентами и деревянной отделкой. Площадь квартир от 918 до 2261 кв. фута. Цена начинается от 1 315 789 до 2 610 526 AED. Комплекс предлагает лаунж-зоны, коворкинг-пространства, оздоровительные центры, бассейн, фитнес-центр и спа. Расположение в JVC делает его привлекательным для инвестиций, благодаря развитой инфраструктуре, близости к ключевым районам Дубая и высоким арендным ставкам в этом районе. Данные представлены по состоянию на 21 февраля 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.
Сдача III кв. 2026

Апартаменты

От
2 118 777 AED

Park Views Residences

От Wasl Properties

Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

Жилой комплекс Park Views Residences представляет собой две башни с 1–3-комнатными квартирами. Проект реализует Wasl Asset Management Group — девелопер, представленный на рынке ОАЭ с 2008 года. Компания имеет разнообразный портфель коммерческих, жилых и многофункциональных проектов по всей территории Эмиратов.
Сдача IV кв. 2026

Апартаменты, Студии

От
720 000 AED

311 Boulevard

От Bam Eskan Development

Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

311 Boulevard — флагманский жилой комплекс застройщика Bam Eskan. Комплекс представляет собой современное здание высотой 20 этажей с итальянским дизайном и отделкой премиум-класса. Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь варьируются от 459 до 1399 кв. ф. (42–130 кв. м), с начальной стоимостью от 700 000 дирхамов ($190 500). 311 Внутренняя инфраструктура включает бассейны, детскую площадку, зону для йоги и кинотеатр под открытым небом. Boulevard находится в удобной близости от основных достопримечательностей Дубая в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Такое расположение комплекса идеально подходит для инвестиций благодаря его популярности среди арендаторов и высокой доходности. Цены представлены по состоянию на 16 января 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.