EN
Ellison

Ellison

От Nshama Properties в Таун Сквер

Хороший вариант для инвестиций в сегменте малогабаритных апартаментов в Дубае. Квартиры с немецкой бытовой техникой рядом с парком и торговым центром в зеленом районе Town Square. Комплексная, а не точечная застройка. Первоначальный взнос 10%. Оплата 55% при передаче.

960 000 AED

Цена от

IV кв. 2027

Срок сдачи

О расположении
Свяжитесь со мной

Ellison — О проекте

Ellison by Nshama Group — современный жилой комплекс с 9 жилыми этажами и двухуровневым паркингом. Для покупки доступны апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 590 до 1406 кв. ф., а также дуплексы с 3 спальнями площадью 2 230 кв. ф. Цены стартуют от 960 000 AED. В стоимость входит качественная отделка под ключ с немецкой кухонной техникой и парковочное место. На территории комплекса доступны бассейн, фитнес-центр, детские игровые зоны (в помещении и на улице), зона барбекю и мойка для домашних животных.

Ellison расположен у входа в главный парк Town Square Dubai — района с развитой инфраструктурой, на территории которого есть торговый центр Town Square Mall, спортивные объекты, 2 международные школы, детские сады, клиники, кафе и рестораны, огромное количество парков и скверов, а также коворкинги и бытовые сервисы.

Инвестиционными преимуществами локации являются высокий спрос на аренду 1–2-спальных апартаментов из-за близости к бизнес-кластерам (Dubai Silicon Oasis, Motor City), рост стоимости недвижимости в связи с развитием Town Square Mall и расширением транспортной сети, низкие стартовые цены на этапе pre-sale (на 15–20% ниже аналогов в районе).

Ellison

Ellison — Расположение

Ellison, Town Square

Жилой комплекс Ellison от Nshama Group расположен у входа в главный парк в Town Square Dubai (Таун-Сквер) — динамично развивающемся семейно-ориентированном районе с большим количеством парков и развитой готовой инфраструктурой для семей с детьми.

Это перспективный район для семейного проживания и долгосрочных инвестиций. Ellison выгоден за счёт лояльной цены на pre-sale и растущего спроса на аренду в сегменте малогабаритных апартаментов.

Инвесторам будет интересен проект по следующим причинам. В 2023–2024 годах средняя стоимость квадратного фута в новостройках Town Square выросла на 8–12% годовых. Арендная доходность для 1–2-спальных апартаментов составляет 6–8% годовых, что выше среднего по Дубаю (5–7%).

Район востребован среди семей и молодых специалистов благодаря школам, паркам и доступным ценам. Срок окупаемости инвестиций — 8–10 лет, что делает покупку выгодной для тех, кто готов ждать роста стоимости после завершения инфраструктурных проектов. Например, расширения Town Square Mall.

Правительство Дубая поддерживает рост Town Square как «зелёного» жилого хаба. К 2030 году запланировано расширение парковых зон, строительство новых школ и улучшение транспортной связности.

Ellison предлагает удобный доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры. Всего в 5 минутах пешком находится Town Square Mall, а для более широкого выбора магазинов и развлечений можно отправиться в First Avenue Mall (15 минут на авто) или Dubai Mall (25 минут).

Для семей с детьми важным преимуществом станет близость к международным школам, которые находятся на территории района. Будущие студенты оценят удобную транспортную доступность: University of Dubai — в 25 минутах, Murdoch University Dubai — в 30 минутах.

Транспортная доступность делает Ellison привлекательным как для резидентов, так и для инвесторов. Дорога до Downtown Dubai и Burj Khalifa займет 25–30 минут, а до Dubai Marina можно добраться всего за 20 минут. Для любителей пляжного отдыха JBR Beach находится в 25 минутах, а Kite Beach — в 30 минутах. Удобное расположение между двумя международными аэропортами — Al Maktoum (25 минут) и Dubai International (30 минут) — делает этот район привлекательным как для жизни, так и для аренды.

5 минПешком до Town Square Mall

25 минDubai Mall

25 минDowntown Dubai и Burj Khalifa

20 минDubai Marina

25 минJBR Beach

25 минAl Maktoum

30 минDubai International

30 минAl Maktoum International Airport

25 минDubai International Airport

Открыть в Google Maps

Ellison — План оплаты

  • 10%01

    down payment

  • 35%02

    during construction

  • 55%03

    on handover in november 2027

Ellison — Планировки

Квартира, 1 спальня

960,000AED

Квартира, 1 спальня
Спальни1Общая площадь590 кв. фт · 55 м²

Квартира, 2 спальни

1,320,888AED

Квартира, 2 спальни
Спальни2Общая площадь873 кв. фт · 81 м²

Квартира, 3 спальни

1,900,000AED

Квартира, 3 спальни
Спальни3Общая площадь1,406 кв. фт · 131 м²

Дуплекс, 3 спальни

Дуплекс, 3 спальни
Спальни3Общая площадь2,230 кв. фт · 207 м²

Удобства

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Детские зоны
  • Зона барбекю
  • Лапомойка
  • Расположение у входа в главный парк

    Расположение у входа в главный парк

    Ellison находится на границе главного парка Town Square Dubai, что гарантирует жителям быстрый доступ к зелёным зонам, беговым дорожкам и зонам отдыха. Это не только повышает качество жизни, но и усиливает привлекательность объекта для арендаторов, ценящих близость к природе.

  • Немецкая техника и продуманные кухни

    Немецкая техника и продуманные кухни

    Все апартаменты Ellison оснащены кухнями премиум-класса со встроенной техникой немецких брендов. Меблировка в квартирах отсутствует, кроме кухонной зоны, что позволяет будущим владельцам адаптировать пространство под свои нужды или предпочтения арендаторов.

  • Панорамные окна и приватные балконы

    Панорамные окна и приватные балконы

    Квартиры Ellison спроектированы с акцентом на естественное освещение: большие окна и балконы с видами на бульвар. В 3-спальных дуплексах (2230 кв.фут) добавлена возможность зонирования за счёт двухуровневой планировки.

  • Гибкий план оплаты

    Гибкий план оплаты

    Покупатели могут воспользоваться удобной рассрочкой, согласно которой первоначальный взнос составляет всего 10%, во время строительства нужно внести 35%, а в ноябре 2027 года — при передаче в собственность — 55%. Такой подход снижает финансовую нагрузку и подходит для инвесторов, ориентированных на долгосрочные вложения.

  • 5+ удобств

    5+ удобств

    В Ellison созданы условия для комфортного проживания людей всех возрастов. Для активного отдыха и расслабления предусмотрен открытый бассейн, а для поддержания здорового образа жизни — современный фитнес-центр с профессиональным оборудованием. Семьи с детьми оценят игровые площадки, расположенные как в помещении, так и на свежем воздухе. Пространства для барбекю позволят жильцам наслаждаться приятными вечерами в кругу близких.

Artur Galliamov

Artur Galliamov

Emirabiz

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Ответим на все ваши вопросы

Проекты в районе Таун Сквер

  • Сдача III кв. 2026
    Апартаменты
    От

    Цена по запросу

    Aria Residence

    От Nshama Properties

    Таун Сквер, Дубай

    Aria Residence от Nshama Development — жилой комплекс с 1–3-спальными квартирами площадью от 60,2 до 122,2 кв.м. Застройщиком выступает Nshama — одно из подразделений мастер-девелопера Emaar, который занимался проектированием и строительством района Downtown.

  • Сдача III кв. 2026
    Апартаменты
    От

    785 888 AED

    AYALA on the Park

    От Nshama Properties

    Таун Сквер, Дубай

    AYALA on the Park от Nshama Development — жилой комплекс средней этажности с 1–3-спальными квартирами площадью от 59,7 до 158,9 кв. м. Недвижимость вокруг выполнена в едином архитектурном стиле. От комплекса можно пешком дойти до кафе, парков или фуд-кортов. Есть ресторан, где подают алкоголь. До центра города курсирует бесплатный беспилотный автобус.

  • Сдача III кв. 2026
    Апартаменты
    От

    730 888 AED

    Elaya

    От Nshama Properties

    Таун Сквер, Дубай

    Elaya от Nshama Development —14-этажный жилой комплекс с классической современной архитектурой, собственным фитнес-центром, бассейном, барбекю-зоной и детской площадкой. Для покупки доступны квартиры с 1–3 спальнями площадью от 57 до 235 кв. м со встроенной мебелью и кухонной техникой. Застройщиком является дочерняя компания мастер-девелопера Emaar.