Квартиры в JVC — топ-6 районе для долгосрочной аренды недвижимости в Дубае. До Dubai Marina и Burj Khalifa ехать 20–25 минут. В 2030 году в локации появится станция метро, которая сократит время пути до центра и прибрежных районов в 2 раза.
Binghatti Aurora от Binghatti Properties — современный 5-этажный жилой комплекс премиум-класса с паркингом, лобби и приватной инфраструктурой для отдыха детей и взрослых. По состоянию на 15 июля 2024 года, для покупки доступны студии и квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 382 до 2 017 кв. ф. Количество свободных объектов меняется каждый день. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.
Binghatti Aurora, Jumeirah Village Circle
Жилой комплекс Binghatti Aurora расположен в районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Район привлекает инвесторов в недвижимость благодаря своим сравнительно доступным ценам и перспективам роста. В отличие от более престижных и дорогих районов, таких как Dubai Marina и Business Bay, где стоимость готовых студий значительно выше, JVC предлагает более доступные варианты жилья. Двухкомнатную квартиру здесь можно купить по цене однокомнатной в Dubai Marina или Business Bay. По данным на 15 июля 2024 года, годовая аренда студий и квартир с 1 и 2 спальнями в районе варьируется от 50 000 до 150 000 AED.
Годовая доходность инвестиций (ROI) для студий в Jumeirah Village Circle составляет примерно 8%, для квартир с одной спальней — 7%, и для квартир с двумя спальнями — 6.5%. Краткосрочная доходность может быть выше, особенно в период туристического сезона. Стоимость квадратного метра жилья в JVC составляет $3 000 до $5 500.
Транспортная система района Jumeirah Village Circle хорошо развита, обеспечивая удобный доступ от Binghatti Aurora к основным магистралям города. До международного аэропорта Дубая (DXB) можно доехать за 30 минут, до аэропорта Al Maktoum International Airport (DWC) — за 25 минут. Ближайшие пляжи, такие как JBR Beach и Kite Beach, находятся в 20–25 минутах езды от комплекса. До центра города и Burj Khalifa можно добраться примерно за 25 минут.
Вблизи Binghatti Aurora расположены такие международные школы и университеты, как Nord Anglia International School, Sunmarke School и University of Wollongong in Dubai. Время пути до них составит 10–15 минут. К ближайшим торговым центрам относятся Circle Mall, Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall.
Рядом с Binghatti Aurora находятся несколько остановок общественного транспорта, что обеспечивает лёгкий доступ к различным частям города. Ожидается, что в 2030 году в Jumeirah Village Circle появится собственная станция метро, что значительно повысит привлекательность района и приведет к росту цен на недвижимость.
3 минCircle Mall
10 минSunmarke School
15 минMall of the Emirates
20 минSufouh Beach
20 минDubai Marina
25 минDowntown Dubai
30 минDubai International Airport (DXB)
32 минAl Maktoum International Airport (DWC)
down payment
during construction
on handover in june 2025
708,332AED
1,168,748AED
1,933,748AED
Жилой комплекс премиум-класса Binghatti Aurora состоит из 275 резиденций: 92 студий, 163 квартир с 1 спальней, 20 квартир с 2 спальнями.
На 15 июля цены на студии составляют от 708,332 до 1,062,498 AED, на квартиры с 1 спальней — от 1,168,748 до 1,874,998 AED, на квартиры с 2 спальнями — от 1,933,748 до 2,499,998 AED. По мере строительства проекта цены могут меняться. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.
В стоимость входит качественная отделка под ключ, кухни с мебелью и парковочное место.
Artur Galliamov
Emirabiz
Ответим на все ваши вопросы
Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.
1 315 789 AED
77 Boulevard от BAMX Development, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. 6-этажный жилой комплекс премиум-класса, пять из которых жилые, со студиями и квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Интерьеры выполнены в итальянском стиле Belmore-Molon с мраморными акцентами и деревянной отделкой. Площадь квартир от 918 до 2261 кв. фута. Цена начинается от 1 315 789 до 2 610 526 AED. Комплекс предлагает лаунж-зоны, коворкинг-пространства, оздоровительные центры, бассейн, фитнес-центр и спа. Расположение в JVC делает его привлекательным для инвестиций, благодаря развитой инфраструктуре, близости к ключевым районам Дубая и высоким арендным ставкам в этом районе. Данные представлены по состоянию на 21 февраля 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.
2 118 777 AED
Жилой комплекс Park Views Residences представляет собой две башни с 1–3-комнатными квартирами. Проект реализует Wasl Asset Management Group — девелопер, представленный на рынке ОАЭ с 2008 года. Компания имеет разнообразный портфель коммерческих, жилых и многофункциональных проектов по всей территории Эмиратов.
720 000 AED
311 Boulevard — флагманский жилой комплекс застройщика Bam Eskan. Комплекс представляет собой современное здание высотой 20 этажей с итальянским дизайном и отделкой премиум-класса. Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь варьируются от 459 до 1399 кв. ф. (42–130 кв. м), с начальной стоимостью от 700 000 дирхамов ($190 500). 311 Внутренняя инфраструктура включает бассейны, детскую площадку, зону для йоги и кинотеатр под открытым небом. Boulevard находится в удобной близости от основных достопримечательностей Дубая в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Такое расположение комплекса идеально подходит для инвестиций благодаря его популярности среди арендаторов и высокой доходности. Цены представлены по состоянию на 16 января 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.
