Одни из самых доступных по цене квартир для долгосрочных инвестиций в Дубае. До парка Mazaya всего 1 минута прогулки. Район с семейно-развлекательной инфраструктурой DubaiLand. 10 минут езды до Dubai Outlet Mall.
Alma Gardens от застройщика Alma Development представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в районе Liwan, DubaiLand в Дубае. Комплекс состоит из 71 тщательно спроектированной квартиры, предлагая разнообразие типов недвижимости, включая современные апартаменты с различными планировками. Цены начинаются от 1,1 млн AED. Внутренняя инфраструктура Alma Gardens включает современные удобства, такие как фитнес-центр, бассейн, зоны для отдыха пространства.
Alma Gardens, Dubailand
Жилой комплекс Alma Gardens расположен в районе Liwan, DubaiLand (ДубайЛенд) является перспективным направлением для инвестиций в недвижимость. В последние годы наблюдается стабильный рост цен на новые квартиры в этом районе.
В 2023 году арендная доходность здесь достигала 6–8% годовых, что выше среднедубайского уровня (5–6%), благодаря спросу на современное жилье с развитой инфраструктурой. Цены на перепродажу демонстрировали рост на 10–15%, а в 2024–2025 годах ожидается увеличение на 8–12% в связи с завершением ключевых проектов в DubaiLand, включая развлекательные кластеры и транспортные узлы.
Важным фактором является и ценовая доступность — новые квартиры в Liwan на 20–30% дешевле, чем в Downtown Dubai или Dubai Marina. Поддержка со стороны властей усиливает потенциал: в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan запланировано развитие социальной инфраструктуры (школы, клиники) и расширение метро до DubaiLand к 2025 году, что повысит транспортную доступность и качество жизни.
Также правительство Дубая активно развивает Liwan как часть проекта «умного города» (Smart Dubai), интегрируя технологии и расширяя социальные объекты. Таким образом, инвестиции в студии и однокомнатные квартиры в Liwan считаются наиболее ликвидными, сочетая умеренную стоимость, высокую доходность и перспективы роста в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Для долгосрочных инвесторов (5+ лет) Liwan подходит благодаря стабильному спросу на семейное жилье и постепенной реализации государственных программ. Прогнозируется среднегодовой рост цен на уровне 5–7% до 2030 года при сохранении арендной доходности. Краткосрочные вложения (1–3 года) также возможны — активная фаза строительства и спрос на новостройки с рассрочкой платежа создают возможности для быстрой прибыли.
Alma Gardens привлекает инвесторов удобным расположением: близость к Expo City, тематическим паркам и магистралям, таким как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Транспортная система вокруг Alma Gardens хорошо развита. Рядом с комплексом находятся остановки общественного транспорта. Хотя ближайшая станция метро находится на некотором расстоянии, планируется расширение метрополитена в сторону DubaiLand, что в будущем улучшит транспортную доступность района.
Рядом с Alma Gardens расположены крупные торговые центры, международные школы и университеты. Например, до торгового центра Dubai Outlet Mall можно добраться за 10 минут на автомобиле, а до международной школы GEMS First Point School — за 15 минут. До аэропорта Дубая (Dubai International Airport) путь займет около 20-25 минут.
До центра города и башни Бурдж-Халифа можно доехать примерно за 20-25 минут. Путь до района Дубай Марина займет около 30 минут. Ближайшие пляжи, такие как Jumeirah Beach, находятся в 35 минутах езды от комплекса. До свободной экономической зоны DMCC да займет около 30-35 минут. Аэропорт Al Maktoum International Airport (DWC) расположен примерно в 35-40 минутах езды от Alma Gardens.
6 минGerman International School Dubai DISD
8 минSilicon Central Mall
10 минDubai Outlet Mall
14 минIMG Worlds of Adventure
25 минDowntown Dubai
35 минJumeirah Public Beach
24 минDubai International Airport (DXB)
35 минAl Maktoum International Airport (DWC)
1,100,000AED
Artur Galliamov
Emirabiz
Ответим на все ваши вопросы
Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.
550 000 AED
Weybridge Gardens 3 от LEOS Developments — 11-этажный жилой комплекс с паркингом, эксклюзивной инфраструктурой от LEOS и бассейном на крыше. Недвижимость состоит из 208 резиденций: студий, квартир с 1 и 3 спальнями площадью от 44 до 146 кв. м.
1 200 000 AED
Bianca Townhouses создается компанией Reportage Properties — одним из самых крупных частных застройщиков в Объединённых Арабских Эмиратах с проектами в Египте, Турции и Марокко. Для инвесторов предложение будет привлекательно благодаря хорошему потенциалу роста цены.
600 000 AED
Современный жилой комплекс Cove Edition 2 от Imtiaz Development состоит из 13 этажей и включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Здание является второй очередью строительства одноименного проекта. Отделка выполнена с использованием современных высококачественных материалов. Студии имеют площадь от 383 до 530 кв. футов, апартаменты с одной спальней — от 742 до 1017 кв. футов, с двумя спальнями — от 1165 кв. футов. Цены варьируются от 600 000 до 1 260 000 AED. Внутренняя инфраструктура включает бассейны, зоны отдыха на крыше и спортзал. Жилой комплекс расположен в перспективном районе Dubailand, рядом с международными школами, крупными парками и торговыми центрами. Инвесторов привлекает район своей транспортной доступностью и потенциальному росту цен за счёт развития инфраструктуры.
