EN
Alaya Beach

Alaya Beach

От Majid Al Futtaim в Тилал Аль Гаф

Уникальные элитные особняки и виллы с продуманной планировкой и современной отделкой в районе Тилал Аль Гаф в Дубае. Отличный вариант для жизни и инвестиций, +10 удобств, включая прямой доступ к лагуне. 20 минут до Downtown Dubai.

22 000 000 AED

Цена от

—

Срок сдачи

О расположении
Свяжитесь со мной

Alaya Beach — О проекте

Alaya Beach — это новый жилой комплекс от застройщика Majid Al Futtaim, расположенный в районе Тилал Аль Гаф в Дубае. Проект включает в себя премиальные особняки и виллы 5 и 6 спальнями, с продуманной планировкой и современной отделкой. Площади варьируются от 4303 до 14670 квадратных футов (400–1360 кв. м). Дома оснащены встроенной европейской кухонной техникой, полами из мрамора и дерева, а также просторными главными спальнями с гардеробными для него и неё. Комплекс предлагает прямой доступ к лагуне и частному песчаному пляжу, создавая курортную атмосферу. Среди объектов инфраструктуры — бассейны, фитнес-центры и озеленённые зоны. Тилал Аль Гаф известен своей гармонией между природой и урбанизацией, обеспечивая привлекательность района для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход или долгосрочный прирост капитала.

Alaya Beach

Alaya Beach — Расположение

Alaya Beach, Tilal Al Ghaf

Тилал Аль Гаф (Tilal Al Ghaf) — это престижный район в Дубае, известный своим балансом между природой и урбанизацией. В 2022–2024 годах доходность от аренды здесь составляла 7–8% годовых, а рост цен на недвижимость достигал 10–12%. Благодаря уникальной концепции района и планам правительства по его дальнейшему развитию, инвестиции в Alaya Beach подходят как для краткосрочной, так и для долгосрочной перспективы.

Район может похвастаться отличной транспортной доступностью. До международного аэропорта Дубая (DXB) можно добраться за 30 минут, а до Al Maktoum International (DWC) — за 25 минут. Время в пути до районов Downtown Dubai и Burj Khalifa составляет 20 минут, до Dubai Marina — 25 минут. Ближайшие торговые центры включают Mall of the Emirates (10 минут) и City Centre Me’aisem (15 минут). Среди международных школ — Gems International School (10 минут), а ведущий университет вблизи — Dubai Knowledge Park (20 минут).

10 миндо Al Qudra Cycling Track

15 миндо Mall of the Emirates

17 миндо EXPO 2020

20 миндо Downtown Dubai

25 миндо Al Maktoum International Airport

30 миндо Dubai International Airport

Открыть в Google Maps

Alaya Beach — Планировки

Особняк, 5 спален

22,000,000AED

Особняк, 5 спален
Спальни5Общая площадь14,670 кв. фт · 1363 м²

Особняк, 6 спален

Особняк, 6 спален
Спальни6Общая площадь14,670 кв. фт · 1363 м²

Вилла, 6 спален

Вилла, 6 спален
Спальни6Общая площадь9,522 кв. фт · 885 м²

Удобства

  • Велосипедные и беговые дорожки
  • Баскетбольная площадка
  • Зоны для барбекю
  • Открытый бассейн
  • Теннисные площадки
  • Фитнес-центр
  • Тренажерный зал
  • Сауны и спа-салон
  • Лагуна и частный пляж в шаговой доступности
  • Курортный стиль жизни

    Курортный стиль жизни

    Жители Alaya Beach получают уникальную возможность наслаждаться курортным образом жизни благодаря прямому доступу к лагуне с прозрачной водой и частному пляжу. Это идеальное место для отдыха, занятий водными видами спорта и семейного времяпровождения.

  • Премиальная отделка и просторные планировки

    Премиальная отделка и просторные планировки

    Residences at Alaya Beach feature spacious interiors with high-quality finishes. Each residence includes European kitchens with integrated appliances, marble and wooden floors, and panoramic windows that fill the spaces with natural light.

  • Выбор архитектурных стилей

    Выбор архитектурных стилей

    У потенциальных покупателей есть выбор между современным модернистским стилем и уютным средиземноморским дизайном. Оба варианта отличаются элегантными фасадами, просторными террасами и гармонией с природным окружением.

  • Инфраструктура для жителей

    Инфраструктура для жителей

    Alaya Beach предлагает инфраструктуру высокого уровня, включая фитнес-центры, бассейны, ландшафтные сады и зоны отдыха. Все элементы продуманы для обеспечения комфорта и социальной активности.

  • Инвестиционная привлекательность

    Инвестиционная привлекательность

    Благодаря расположению в Тилал Аль Гаф, данный проект идеально подходит для инвесторов. Район демонстрирует стабильный рост цен на недвижимость и высокий уровень доходности от аренды. Планы правительства по развитию района обеспечивают уверенность в перспективе роста стоимости активов.

Artur Galliamov

Artur Galliamov

Emirabiz

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Ответим на все ваши вопросы

Проекты в районе Тилал Аль Гаф

  • Сдача III кв. 2026
    Виллы
    От

    24 600 000 AED

    Serenity Mansions at Tilal Al Ghaf

    От Majid Al Futtaim

    Тилал Аль Гаф, Дубай

    Serenity Mansion от Majid Al Futtaim — комплекс из ультрароскошных вилл площадью от 1 021 до 1 486 кв.м, расположенных на 3 и 4 линиях от пляжа. По данным Земельного департамента Дубая, сообщество Tilal Al Ghaf занимает второе место по продажам таунхаусов и вилл в Дубае. Недвижимость здесь раскупается на старте продаж.

  • Сдача IV кв. 2026
    Виллы
    От

    7 250 000 AED

    Amara Twin Villas

    От Majid Al Futtaim

    Тилал Аль Гаф, Дубай

    Amara Twin Villas от мастер-девелопера Majid Al Futtaim — 116 трёхуровневых вилл с 3–5 спальнями, лифтами и собственными земельными участками. Площадь домов варьируется от 455,2 до 465,6 кв. м, участков — 315,8–371,6 кв. м. Комплекс спроектирован лидерами отрасли. Над архитектурой работало бюро Nabil Gholam Architects. Интерьеры разработала дизайн-студия Bergman Design House.

  • Сдача IV кв. 2026
    Виллы
    От

    7 500 000 AED

    Plagette 32

    От Majid Al Futtaim

    Тилал Аль Гаф, Дубай

    Жилой комплекс Plagette 32 от мастер-девелопера Majid Al Futtaim Properties представляет собой закрытый посëлок из 32 вилл премиум-класса с 3–5 спальнями и собственными благоустроенными участками. Для покупки доступны два типа домов: Water Bungalows на берегу лагуны с частным выходом на причал, а также Club Villas на второй и третьей линии от воды.