Trussardi Residences 2

Жилой комплекс Trussardi Residences Phase Two расположен в спальном районе Al Furjan (Аль-Фурджан) в Дубае. Район сочетает в себе доступные цены, высокую доходность аренды и потенциал роста стоимости недвижимости, что делает его привлекательным для различных типов инвесторов.

В непосредственной близости от комплекса расположена станция метро Discovery Gardens, до которой можно дойти за одну минуту. Всего в 10 км от комплекса находятся Dubai Marina и торговый центр Ibn Battuta Mall, что делает его привлекательным для арендаторов и покупателей.

В последние годы Al Furjan демонстрирует стабильный рост цен на недвижимость. Согласно отчетам, в 2023 году стоимость жилой недвижимости в Дубае увеличилась на 14% по сравнению с допандемийным периодом. В частности, в Al Furjan средняя стоимость 1 кв. м составляла около 800 AED, что ниже, чем в более престижных районах, таких как Palm Jumeirah и Dubai Hills Estate.

Доходность от аренды в Al Furjan также привлекательна для инвесторов. В 2023 году рентабельность арендной недвижимости варьировалась от 6,7% для студий. Согласно прогнозам на 2025 год, ожидается ежегодный рост цен на недвижимость в Дубае на 5–8%, а средняя доходность аренды составит около 7%. Эти данные подтверждают устойчивость рынка и потенциал роста стоимости объектов в Al Furjan.

Новые квартиры, особенно с бассейнами на балконах, являются редкостью на рынке и могут привлечь высокий спрос как со стороны арендаторов, так и покупателей. Это открывает дополнительные возможности для инвесторов, заинтересованных в краткосрочной и долгосрочной аренде.

Правительство Дубая активно развивает инфраструктуру района Al Furjan, включая строительство новых общественных центров, школ и улучшение транспортной доступности. Эти инициативы направлены на повышение качества жизни и привлечение новых жителей, что положительно сказывается на стоимости недвижимости и доходности инвестиций.

Район находящийся между шоссе Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом проходят основные автотрассы, такие как Jebel Ali – Al Hibab Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

В районе Al Furjan и его окрестностях расположены несколько крупных торговых центров, образовательных учреждений и аэропортов. В 15–20 минутах езды от комплекса находятся торговые центры Ibn Battuta Mall и Festival Mall. В районе также есть школы, такие как The Arbor School и Jebel Ali School, а также медицинские учреждения, включая медицинский центр Al Furjan Pavilion.

Международные аэропорты Дубая, такие как Международный аэропорт Дубая (DXB) и Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC), расположены примерно в 28 и 20 минутах езды соответственно.

До основных достопримечательностей эмирата также легко добраться. До района Downtown Dubai и башни Бурдж-Халифа можно доехать за 18 минут, до Dubai Marina — за 8 минут. Ближайшие пляжи, такие как JBR Beach и пляжи района Palm Jumeirah, находятся в 7–10 минутах езды. Фризона DMCC расположена примерно в 15 минутах езды от комплекса.