The Binary

От Omniyat Properties в Бизнес Бэй

Офисные помещения в 12 минутах пешком от метро в Business Bay — деловом центре Дубая. Всего 15 минут на авто до Burj Khalifa, Dubai Mall и аэропорта DXB.

The Binary — О проекте

Офисное здание The Binary от Omniyat расположено в бизнес-районе Business Bay в Дубае. Комплекс включает в себя две башни высотой 21 и 24 этажа. Внутри находятся офисные помещения, несколько магазинов на первом этаже, а также парковка на 1 218 машин. Комплекс включает в себя современный дизайн и высококачественную отделку, что делает его привлекательным для коммерческих и инвестиционных целей. Внутренняя инфраструктура включает несколько лифтов, помещения для молитвы, зоны отдыха и торговые точки. Район Business Bay имеет выгодное расположение в центре города, обеспечивает отличный доступ к основным транспортным магистралям города, находится рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, что делает его привлекательным для инвесторов и арендаторов, обеспечивая высокие показатели рентабельности и роста.

The Binary — Расположение

The Binary, Business Bay

The Binary расположен в престижном районе Business Bay (Бизнес-Бэй) в Дубае. Проект предоставляет отличные возможности для инвесторов, ориентированных на получение дохода от аренды или перепродажи. Business Bay является одним из самых динамично развивающихся деловых районов Дубая, с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города и находится в непосредственной близости от таких ключевых объектов, как Burj Khalifa и Dubai Mall.

В 2023 году арендные ставки в Business Bay выросли на 36% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о высоком спросе на офисные помещения в этом районе. В 2024 году рост продолжился, а средняя арендная ставка в Business Bay достигла 159 AED за квадратный фут в год.

Кроме того, правительство Дубая активно развивает инфраструктуру Business Bay в рамках Плана по развитию города до 2040 года. Этот план направлен на улучшение транспортной доступности, расширение зелёных зон и создание более комфортной городской среды, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность района.

Таким образом, инвестирование в офисные помещения в The Binary от Omniyat в Business Bay представляет собой перспективный выбор для получения стабильного дохода от аренды и потенциальной прибыли от перепродажи, особенно с учётом планируемого развития района и роста спроса на качественные коммерческие объекты.

The Binary находится в непосредственной близости от станции метро Business Bay, которая располагается всего в 13 минутах пешком от здания . Также доступны автобусные маршруты с остановками рядом с The Binary, обеспечивая удобный доступ для арендаторов и посетителей .

В окрестностях расположены крупные торговые центры, такие как Dubai Mall, City Walk и Bay Avenue, а также международные школы и университеты, включая Dubai International School Al Quoz, GEMS Our Own Indian School и Safa British School . До Dubai International Airport (DXB) можно добраться за 15 минут на такси.

Таким образом, расположение The Binary в Business Bay предоставляет инвесторам отличные возможности для получения стабильного дохода от аренды и потенциальной прибыли от перепродажи, благодаря высокому спросу на коммерческую недвижимость в этом районе.

12 минПешком до Business Bay Metro Station

15 минDubai International Airport (DXB)

15 минDubai Mall

18 минCity Walk

Открыть в Google Maps

Удобства

The Binary предлагает высококачественную отделку, включая встроенные офисы с современными инженерными системами и панорамными видами. Внутренние удобства включают просторные холлы, зоны для отдыха, помещения для молитвы и высокоскоростные лифты.

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Проекты в районе Бизнес Бэй

Сдача III кв. 2026

Апартаменты

От
2 099 730 AED

Al Habtoor Tower

От Al Habtoor Group

Бизнес Бэй, Дубай

Al Habtoor Tower – один из самых амбициозных проектов в области жилищной застройки, 82-этажное воплощение роскоши и удобства. Небоскреб готовится к сдаче в 3-м квартале 2026-го года, строительство ведется инновационными методами с упором на экологичность. На выбор покупателям предлагаются апартаменты с 1-3 спальнями, балконами и панорамным видом, а также целые этажи комплекса. Площадь резиденций от 78 кв. м до 219 кв. м. Аренда односпального варианта составит AED 120 тыс. (USD 33 тыс.), а ROI оценивается застройщиком в 6,7%. Al Habtoor Group предлагает план оплаты 60/40 при первоначальном взносе в 10%.
Сдача IV кв. 2026

Апартаменты, Студии

От
975 000 AED

Binghatti Skyhall

От Binghatti Developers

Бизнес Бэй, Дубай

Современный жилой комплекс премиум-класса Binghatti Skyhall от Binghatti расположен в бизнес-районе Business Bay в Дубае. Для покупки доступны студии и односпальные квартиры с отделкой высокого класса. Цены на студии начинаются от AED 975,000, на квартиры с 1 спальней — от AED 1,750,000. На территории комплекса предусмотрены такие удобства, как тренажерный зал, бассейн и зоны для встреч. Комплекс располагается в Business Bay, рядом с центром города и в непосредственной близости от Downtown Dubai, Dubai Mall и других ключевых точек города. Район отличается развитой инфраструктурой, наличием банков, супермаркетов, медицинских и образовательных учреждений, что делает его привлекательным для инвесторов. Данные представлены по состоянию на 10 марта 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.
Сдача IV кв. 2026

Апартаменты, Студии

От
1 474 999 AED

Binghatti Skyrise

От Binghatti Developers

Бизнес Бэй, Дубай

Binghatti Skyrise от Binghatti — новый жилой комплекс премиум-класса, состоящий из трёх 47-этажных зданий, в каждом из которых предусмотрены собственный четырёхуровневый паркинг и инфраструктура для отдыха детей и взрослых. Для покупки доступны современные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, качественной отделкой под ключ и оборудованными кухнями. Площадь варьируется от 43,6 до 117 кв. м. Стартовая цена составляет от 975 000 AED. Внутренняя инфраструктура включает искусственный пляж, гольф-поле, теннисный корт, ландшафтный сад, бассейны, фитнес-центры, детские площадки и зоны отдыха. Проект находится в топ-районе для аренды и деловом центре Дубая — Business Bay. Благодаря своему расположению недвижимость в Binghatti Skyrise является привлекательной для инвесторов. Данные представлены по состоянию на 10 октября 2024 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.