EN
Playa Viva

Playa Viva

От Uniestate Properties в Остров Аль-Марджан

Квартиры на берегу моря на курортном острове Аль-Маржан в эмирате Рас-эль-Хайма. Постоплата 59% на 5 лет до 1 квартала 2031 года! Всего 2,3 км до первого в ОАЭ казино Wynn, которое откроют в 2027 году. После 2027 года рост цен от 10%, аренды – от 15%.

850 000 AED

Цена от

I кв. 2026

Срок сдачи

О расположении
Свяжитесь со мной

Playa Viva — О проекте

Жилой комплекс Playa Viva от Uniestate Properties расположен на острове Аль-Маржан в эмирате Рас-эль-Хайма. Проект состоит из 10 жилых этажей, двухуровневого паркинга и подиума с инфраструктурой. По состоянию на 25 апреля 2025 года, для покупки доступны студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы. Все квартиры с полной отделкой, современными встроенными кухнями и умными домами. Площадь апартаментов варьируется от 245 до 1650 кв. ф. Цены начинаются от AED 850,000 для студий, от AED 4,600,000 для трехспальных квартир. Жилой комплекс предлагает роскошную инфраструктуру из более 12 удобств, включая спа-салон, тренажерный зал, бассейн с видом на море, спортивные площадки, зоны для барбекю, кафе, рестораны, магазины и салоны красоты. Внутри комплекса также доступны супермаркеты и различные развлекательные зоны, такие как открытое кино. Пляжи Аль-Маржан, многочисленные курорты и инфраструктура района делают Playa Viva отличным выбором для инвестиций. Прямой доступ к воде, близость к основным туристическим и деловым зонам Рас-эль-Хаймы, а также возможность воспользоваться высококлассными удобствами поднимают привлекательность этого комплекса на фоне растущего интереса к недвижимости на побережье.

Playa Viva

Playa Viva — Расположение

Playa Viva, Al Marjan Island

Жилой комплекс Playa Viva расположен на острове Аль-Маржан (Al Marjan Island), Рас-эль-Хайма, ОАЭ. Проект представляет собой уникальную инвестиционную возможность для тех, кто заинтересован в получении дохода от аренды или перепродажи недвижимости.

Аль-Маржан — один из самых перспективных районов для инвестиций в Рас-эль-Хайме, который активно развивает свою инфраструктуру, что делает его привлекательным для арендаторов и покупателей.

На сегодня главным драйвером роста цен на недвижимость острова является казино-курорт Wynn, который планируется открыть на острове в 2027 году. С открытием первого казино Wynn на острове Аль-Маржан ожидается рост цен на недвижимость на 10-20% в первые несколько лет. Спрос на жилье повысится благодаря увеличению туристического потока и деловой активности. Аренда может вырасти на 15-25%, особенно для краткосрочной аренды, с увеличением доходности на 20-30% из-за высокой привлекательности района для туристов и бизнесменов.

Кроме этого, район известен своими живописными пляжами и роскошными курортами, что создает высокий спрос на аренду в этом регионе. В 2023 году доходность от аренды новых квартир на берегу моря в Аль-Маржан достигала 7-8%, с ростом цен на недвижимость на 5-7% ежегодно. В 2024-2025 годах эта тенденция сохранилась, что делает район еще более привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный доход.

Playa Viva окружает готовая развитая инфраструктура. Торговый центр Al Hamra Mall находится примерно в 10 км от проекта. Международный аэропорт Дубая расположен в 85 км, а международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится всего в 25 км. До Национального музея Рас-эль-Хаймы и площади Аль-Накхиль можно добраться за 20-30 минут на автомобиле. Первый в ОАЭ казино-курорт Wynn Al Marjan Island расположен в 2,3 км от проекта.

5 минWynn Al Marjan Island

10 минAl Hamra Mall

27 минRas Al Khaimah International Airport

1 час Dubai International Airport (DXB)

1,5 часа Al Maktoum International (DWC)

Открыть в Google Maps

Playa Viva — План оплаты

  • 20%01

    down payment

  • 20%02

    during construction

  • 1%03

    on handover in q1 2026

  • 59%04

    post-handover for 5 years until q1 2031

Playa Viva — Планировки

Студия

850,000AED

Студия
СпальниСтудияОбщая площадь245 кв. фт · 23 м²

Квартира, 1 спальня

1,800,000AED

Квартира, 1 спальня
Спальни1Общая площадь501 кв. фт · 47 м²

Квартира, 2 спальни

3,000,000AED

Квартира, 2 спальни
Спальни2Общая площадь861 кв. фт · 80 м²

Квартира, 3 спальни

4,600,000AED

Квартира, 3 спальни
Спальни3Общая площадь1,233 кв. фт · 115 м²

Удобства

  • Оборудованный бассейн
  • Спортивные площадки
  • Зона для барбекю
  • Рестораны высокой кухни
  • Открытое кафе
  • Водные виды спорта
  • Тренажерный зал
  • Спа и йога
  • Кофейня
  • Открытое кино
  • Магазины
  • Салон красоты
  • Супермаркет
  • Роскошная отделка и оснащение

    Роскошная отделка и оснащение

    Каждая квартира в Playa Viva выполнена с использованием высококачественных материалов, включая современные отделочные материалы и встроенные кухни. Все апартаменты оснащены умными системами дома. Спальни, гостиные и кухни оформлены в нейтральных тонах с элементами, создающими атмосферу спокойствия и уюта, а большие окна пропускают максимум естественного света и открывают великолепные виды на море.

  • 12+ удобств

    12+ удобств

    Playa Viva предлагает резидентам полноценную инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха, среди которой роскошный спа-салон, тренажерный зал, спортивные площадки для тенниса и волейбола, а также барбекю-зона для организации вечеринок на свежем воздухе. Для досуга предусмотрены открытые кафе и рестораны, а также кинотеатр под открытым небом. Все необходимые удобства находятся в шаговой доступности — супермаркеты, салоны красоты, магазины и wellness-центры.

  • Уникальные возможности для водных видов спорта

    Уникальные возможности для водных видов спорта

    Playa Viva расположен в одном из самых живописных районов на побережье острова Аль-Маржан, где доступны различные водные виды спорта. Для любителей активного отдыха предусмотрены специальные зоны для водных видов спорта, таких как джет-серфинг и паддлбординг. Пляжи с чистым песком и кристально чистая вода делают это место идеальным для любителей водных развлечений.

  • Постоплата на 5 лет

    Постоплата на 5 лет

    На покупку недвижимости в Playa Viva действуют выгодные условия рассрочки с постоплатой на 5 лет! Первоначальный взнос составляет 20%. В процессе строительства нужно внести ещё 20%. При передаче квартиры в 1 квартале 2026 года оплачивается 1%. Оставшиеся 59% можно внести в течение 5 лет после сдачи недвижимости, до 1 квартала 2031 года.

Artur Galliamov

Artur Galliamov

Emirabiz

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Ответим на все ваши вопросы

Проекты в районе Остров Аль-Марджан

  • Сдача IV кв. 2026
    Апартаменты
    От

    2 500 000 AED

    Fortune Bay Residences

    От Topero Properties

    Остров Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма

    Fortune Bay Residences от Topero Properties расположен на живописном острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. Комплекс включает 1-3-спальные апартаменты с полной меблировкой. Площадь резиденций составляпет от 990 до 3,369 кв. футов (от 92 до 313 кв. м). Цены начинаются от 2,5 млн AED (681 тыс. USD). Комплекс располагает роскошной инфраструктурой, включая спа-салон, ресторан, тренажёрный зал, бассейны, зоны для йоги и пилатеса, а также детские площадки и спортзалы. Выгоды расположения включают близость к курорту Wynn Al Marjan Island, который откроет первый в ОАЭ казино в 2027 году. Это делает проект привлекательным для краткосрочных и долгосрочных инвестиций.

  • Сдача IV кв. 2026
    Апартаменты
    От

    2 750 000 AED

    JW Marriott Residences

    От WOW Resorts

    Остров Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма

    JW Marriott Residences Al Marjan Island от WOW Resorts — 17-этажный жилой комплекс с 1–3-спальными резиденциями площадью от 84,1 до 168,7 кв. м. Расположение у моря, пляж в шаговой доступности, собственная инфраструктура из ресторанов высокой кухни, спа-центра, бассейна и фитнес-зала — только малая часть достоинств проекта.

  • Сдача IV кв. 2026
    Апартаменты, Студии
    От

    1 200 000 AED

    Manta Bay Phase 2

    От Major Real Estate

    Остров Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма

    Manta Bay Phase 2 от Major Developers расположен в одной из самых перспективных локаций ОАЭ для инвестирования — Al Marjan Island в Ras Al Khaimah. Проект будет состоять из зданий высотой до 10 этажей и предложит различные типы недвижимости. Отделка жилых помещений будет выполнена на высоком уровне с использованием премиальных материалов, что обеспечит комфорт и долговечность. Внутренняя инфраструктура Manta Bay Phase 2 включает фитнес-центр, спа-салон, бассейны с видом на океан, зоны для отдыха и детские игровые площадки.