EN
Bayside Marina Residences

Bayside Marina Residences

От Sobha Group

Квартиры и дуплексы возле марины на тихом природном острове Синия в эмирате Умм-эль-Кувейн в ОАЭ. Эко-подход и wellness-инфраструктура. Оплата 40% при передаче в собственность. Хороший вариант для долгосрочных инвестиций.

1 230 000 AED

Цена от

I кв. 2029

Срок сдачи

О расположении
Свяжитесь со мной

Bayside Marina Residences — О проекте

Жилой комплекс премиум-класса Bayside Marina Residences от застройщика Sobha представляет собой проект со зданиями высотой 7 и 9 этажей на острове Синия (Siniyah Island) в эмирате Умм-эль-Кувейн в ОАЭ. Для покупки доступны квартиры с 1–2 спальнями площадью 513–1071 кв. ф. (48–100 м²) и дуплексы 3 спальнями площадью 2154–2158 кв. ф. (200–201 м²). Стартовая цена за 1-спальные апартаменты — 1,23 млн AED. Внутренняя инфраструктура включает бассейны, фитнес-центр, детские площадки и ландшафтные сады. Локация обеспечивает баланс между тишиной природного заповедника и доступностью Дубая (1 час езды), что усиливает инвестиционную привлекательность, за счет роста спроса на недвижимость в развивающихся эмиратах.

Bayside Marina Residences

Bayside Marina Residences — Расположение

Bayside Marina Residences, Siniya Island

Жилой комлпекс Bayside Marina Residences находится на острове Синия (Siniyah Island) в эмирате Умм-эль-Кайвайн. Район сочетает природную тишину мангровых зарослей и песчаных пляжей с перспективами развития: правительство ОАЭ планирует превратить остров в туристический хаб с отелями, ресторанами и яхтенной мариной к 2030 году.

Инвестиции в недвижимость Умм-эль-Кайвайна выгодны за счет низкой стартовой стоимости лотов, которые на 20–30% дешевле Дубая, и роста цен на 5–7% ежегодно. Долгосрочные инвесторы могут рассчитывать на удорожание объектов к 2029 году на 25–40%. Для краткосрочных вложений проект подходит меньше из-за длительного горизонта строительства.

Транспортная система Умм-эль-Кайвайна ориентирована на личный автотранспорт: общественный транспорт и метро отсутствуют, ближайшая автобусная остановка — в 7,9 км (район Khawla Bin Hakim School).

До международного аэропорта Дубая (DXB) — 75 км (1 час 10 минут езды), до Al Maktoum International (DWC) — 60 км (50 минут). Крупные объекты: City Mall (16 км, 15 минут), школа Khawla Bin Hakim (8 км), пляжи Siniyah Beach (в пешей доступности) и Al-Sinniyah Island Beach (5 км). До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 70 км (1 час), Dubai Marina — 65 км (55 минут), Business Bay — 68 км (1 час).

Открыть в Google Maps

Bayside Marina Residences — План оплаты

  • 20%01

    down payment

  • 40%02

    during construction

  • 40%03

    on handover in march 2029

Bayside Marina Residences — Планировки

Квартира, 1 спальня

1,230,000AED

Квартира, 1 спальня
Спальни1Общая площадь513 кв. фт · 48 м²

Квартира, 2 спальни

Квартира, 2 спальни
Спальни2Общая площадь685 кв. фт · 64 м²

Дуплекс, 3 спальни

Дуплекс, 3 спальни
Спальни3Общая площадь2,154 кв. фт · 200 м²

Удобства

  • Фитнес-центр с кардио- и силовыми тренажерами
  • Ландшафтные сады с зонами для пикников
  • Подземный паркинг с индивидуальными боксами
  • Система безопасности с видеонаблюдением
  • Видовые квартиры возле марины

    Видовые квартиры возле марины

    Bayside Marina Residences — единственный проект Sobha в Умм-эль-Кайвайне с прямым доступом к марине. Все апартаменты и дуплексы спроектированы с просторными балконами и террасами, откуда открываются виды на море и причал.

  • Эко-подход и wellness-инфраструктура

    Эко-подход и wellness-инфраструктура

    Девелопер Sobha сделал акцент на устойчивом развитии: в Bayside Marina Residences использованы энергоэффективные технологии, а 30% территории занято зелеными зонами. Для резидентов доступны зоны для йоги, прогулочные аллеи и зоны отдыха у воды.

  • Гибкий план оплаты

    Гибкий план оплаты

    План оплаты Sobha разделен на три этапа: 20% вносится в качестве первоначального платежа, 40% — в течение строительства, оставшиеся 40% — при передаче объекта в марте 2029 года. Рассрочка на период строительства позволяет инвесторам распределить финансовую нагрузку.

  • Просторные планировки

    Просторные планировки

    Дуплексы площадью от 200 м² в Bayside Marina Residences включают отдельные кухни с техникой (холодильник, плита, вытяжка), гардеробные и два санузла. В апартаментах предусмотрены открытые кухни-гостиные с панорамным остеклением.

  • Инфраструктура для комфортной жизни

    Инфраструктура для комфортной жизни

    На территории Bayside Marina Residences расположены два бассейна (взрослый и детский), тренажерный зал с современным оборудованием, зоны BBQ, детские игровые площадки и прогулочные дорожки. Для резидентов работает круглосуточная служба консьержа.

Artur Galliamov

Artur Galliamov

Emirabiz

Ответим на все ваши вопросы

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Резидентская виза, банковский счёт, компания — Emirabiz.

Ответим на все ваши вопросы

Все off-plan проекты

  • Сдача IV кв. 2027
    Апартаменты
    От

    1 183 155 AED

    Aquamarine Beach Residences

    От Sobha Group

    Эмират Умм-эль-Кувейн, Умм-эль-Кайвайн

    Aquamarine Beach Residence от Sobha Realty — жилой комплекс премиум-класса на острове Siniya в эмирате Умм-эль-Кувейн — новом курортном районе ОАЭ. Проект включает в себя четыре башни A, B, C, D высотой 7, 9 и 2 этажа. Для покупки доступны апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Квартиры доступны как с мебелью, так и без. Площадь варьируется от 512 до 2180 кв. футов. Цена начинается от 1,1 млн AED. Aquamarine Beach Residence имеет превосходное расположение на берегу острова с живописными видами на море и обеспечивает резидентам доступ к первоклассной внутренней инфраструктуре Sobha Siniya Island.

  • Сдача IV кв. 2027
    Апартаменты, Виллы, Пентхаусы
    От

    1 095 000 AED

    AYA Beachfront Residences

    От Deyaar

    Эмират Умм-эль-Кувейн, Умм-эль-Кайвайн

    AYA Beachfront Residences — это премиальный прибрежный комплекс, предлагающий изысканные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с потрясающим видом на море. Архитектурный дизайн проекта сочетает современную эстетику и природные элементы, создавая атмосферу роскоши и уюта.

  • Сдача IV кв. 2027
    Апартаменты
    От

    1 189 234 AED

    Delphine Beach Residences

    От Sobha Group

    Эмират Умм-эль-Кувейн, Умм-эль-Кайвайн

    Delphine Beach Residences от застройщика Sobha Realty – это курортный жилой комплекс на берегу моря из 3 многоэтажных зданий, предлагающий покупателям квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и 2-спальные дуплексы. Эксклюзивный дизайн фасадов зданий и интерьеров помещений подчеркивает тему единения с природой. Квартиры в башне C полностью обставлены мебелью, обеспечивая возможность быстрого заселения без лишних хлопот. Инфраструктура проекта включает в себя бассейны, фитнесс-центры, ландшафтные парки и сады, поля для гольфа, а также доступ ко пляжным и водным видам досуга и отдыха.