ТОП 10 жилых комьюнити для проживания в Дубае
Вступление
В Дубае такой огромный выбор комьюнити для жизни, что сделать выбор, порой, бывает очень непросто. Чтобы помочь вам принять правильное решение, мы составили список из 10 лучших жилых районов для проживания в Дубае в 2023 году.
В этих районах есть различные варианты жилья — от квартир и таунхаусов до вилл и особняков — на любой вкус и бюджет. Что касается инфраструктуры, вы будете просто шокированы выбором, поскольку в дубайских комьюнити вы можете встретить все, начиная от банальных бассейнов и тренажерных залов, которые есть практически в каждом районе города или даже доме, и заканчивая полями для гольфа, личными причалами для суперяхт, живописными лагунами и ресторанами со звездами Мишлен.
Выбирая район для проживания в Дубае, необходимо учитывать несколько факторов, таких как бюджет, стиль жизни и предпочтения. Если вы ищете роскошный и эксклюзивный район, то вам могут подойти Palm Jumeirah или Emirates Hills. Если же вы в поиске более доступного и семейного комьюнити, то лучшим выбором может стать Mirdif или Arabian Ranches.
Независимо от вашего бюджета и образа жизни, в Дубае найдется жилой район, который идеально подойдет вам. Вот наш список 10 лучших жилых комьюнити Дубая в 2023 году.
Также мы составили таблицу районов Дубая, которые могут вам подойти больше всего с учетом вашего семейного статуса и бюджета. Итак, вперед! Надеемся, наша подборка будет полезна!
| Кто будет жить | Мой бюджет меньше 200 тыс. USD | Мой бюджет больше 200 тыс. USD |
| Я буду жить один\одна |
|
|
| Я буду жить с семьей (есть дети) |
|
|
Downtown Dubai
Downtown Dubai — это престижный и роскошный район в центре Дубая, разработанный компанией Emaar. Известный своей уникальной архитектурой и городским лоском, Downtown Dubai предлагает элитное жилье в сочетании с выдающейся инфраструктурой и культурными достопримечательностями.
Проживая в Downtown Dubai вы сможете наслаждаться самыми значимыми достопримечательностями города, таким как Burj Khalifa и Dubai Mall.
Если вы рассматриваете варианты приобретения недвижимости в самом сердце Дубая, Downtown Dubai идеально подходит для вас.
Что нужно знать о районе Downtown Dubai
- Кто застройщик района Downtown Dubai?
Downtown Dubai — это ключевой проект от компании Emaar, лидера в сфере недвижимости и строительства в Объединенных Арабских Эмиратах. Emaar прославилась своим стремлением к совершенству, что отражено в каждом элементе этого района.
- Кому подойдет недвижимость в Downtown Dubai?
Идеально подходит как для семей, так и для деловых людей, ищущих роскошное жилье в самом сердце города. Все удобства городской жизни находятся в шаговой доступности.
- Какая инфраструктура есть в районе?
Downtown Dubai предлагает все, что может пожелать современный горожанин: от шикарных ресторанов и бутиков до культурных площадок, таких как Dubai Opera. Здесь находятся Burj Khalifa, Dubai Mall и фонтаны Dubai Fountain, создающие непередаваемую атмосферу роскоши и блеска.
- Какая цена на недвижимость в районе Downtown Dubai?
Цены на недвижимость в Downtown Dubai варьируются в зависимости от местоположения и класса жилья. Элитные квартиры и пентхаусы могут стоить несколько миллионов AED, в то время как стандартные квартиры начинаются от 1,200,000 AED. Но учитывая местоположение и качество жилья, это инвестиция, которая, безусловно, оправдает себя.
- Есть ли в Downtown Dubai перспективные проекты на стадии застройки?
Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Rove Home Downtown, Volta Tower.
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah – это уникальное место, символ роскоши и эксклюзивности. Этот район, созданный всемирно известным девелопером Nakheel, представляет собой искусственный остров в форме пальмы и является одним из самых дорогих и престижных районов в Дубае.
Отсюда открывается захватывающий вид на Персидский залив, и это место, куда стремятся попасть многие туристы и местные жители, чтобы насладиться роскошью и красотой прибрежной линии.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Дубае, Palm Jumeirah – один из лучших вариантов для инвестирования.
Что нужно знать о районе Palm Jumeirah
- Кто застройщик района Palm Jumeirah?
Palm Jumeirah был создан компанией Nakheel, которая славится своими масштабными и инновационными проектами в Дубае.
- Кому подойдет недвижимость на Palm Jumeirah?
Тем, кто ценит роскошь, эксклюзивность и прекрасные виды. Это идеальное место для знаменитостей, бизнесменов и всех, кто хочет жить в эпицентре роскоши.
- Какая инфраструктура есть в районе?
На Palm Jumeirah есть все: от роскошных отелей и ресторанов мирового класса до частных пляжей и яхт-клубов. Здесь находятся некоторые из самых известных отелей в мире, таких как Atlantis и Waldorf Astoria. Кроме того, здесь множество бутиков, SPA-центров, кинотеатров и аквапарков.
- Какая цена на недвижимость в районе Palm Jumeirah?
Цены на недвижимость на Palm Jumeirah являются одними из самых высоких в Дубае. Виллы начинаются от 15 000 000 AED, а квартиры – от 2 500 000 AED. Но, несмотря на высокую стоимость, это инвестиция, которая, безусловно, окупится благодаря уникальности и престижу данного района.
- Есть ли в JLT перспективные проекты на стадии застройки?
Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Como Residences The Palm, Ava at Palm Jumeirah, Orla Dorchester Collection, Ellington Beach House, Ocean House, SLS Residences The Palm, Mansio at Th8.
Mirdif
Mirdif – это район с богатой историей и уникальным характером в сердце Дубая. Представляя собой гармоничное сочетание старого и нового, Mirdif привлекает тех, кто ищет дом в спокойной, дружелюбной и зеленой среде, сохраняя при этом близость ко всем основным городским удобствам.
Что нужно знать о районе Mirdif
- История и атмосфера
Mirdif сохранил свой традиционный дубайский характер: широкие улицы, просторные виллы и живописные парки. Несмотря на близость к аэропорту, здесь сохраняется ощущение спокойствия и уединения.
- Застройщик
Хотя район имеет множество независимых застройщиков, ключевым девелопером является Nakheel, который внес значительный вклад в развитие и благоустройство Mirdif.
- Кому подойдет район Mirdif
Идеален для семей, ищущих дом в тихом районе с богатой коммунальной инфраструктурой. Этот район также подходит тем, кто работает в аэропорту или восточных районах Дубая.
- Инфраструктура
В основном торговом центре – Mirdif City Centre – множество магазинов, ресторанов и развлекательных мероприятий. В районе также множество школ, детских садов и медицинских учреждений высокого класса. Для отдыха и прогулок здесь есть просторные парки и детские площадки.
- Транспортная доступность
Благодаря близости к аэропорту и основным дорогам, Mirdif предоставляет легкий доступ к различным частям города.
- Цены на недвижимость
Цены на квартиры в Mirdif начинаются от 800 000 AED, а цены на виллы могут варьироваться в зависимости от размера и местоположения, начиная от 2 000 000 AED.
- Есть ли в Mirdif перспективные проекты на стадии застройки?
Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе – Mushrif Village.
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Jumeirah Lake Towers (JLT) — сложившееся комьюнити и уникальное место в Дубае для ведения бизнеса, комфортной жизни и инвестиций в 2023 году.
Этот район представляет собой отличный вариант для тех, кто ищет высокую инвестиционную привлекательность, великолепную локацию и развитую инфраструктуру.
Что нужно знать о районе JLT
- Преимущества расположения JLT
JLT идеально расположен — всего в нескольких минутах от Dubai Marina, пляжей, пальмы Jumeirah и главной транспортной артерии города, Sheikh Zayed Road. Рядом находятся станции метро и остановки общественного транспорта.
- Какая инфраструктура есть в районе?
В JLT есть всё для жизни, отдыха и бизнеса. В пешей доступности находятся рестораны, торговые центры и медицинские клиники. Кроме того, JLT может похвастаться искусственными озёрами, зелёными зонами и пешеходными дорожками.
- Соседство с фризоной DMCC
Соседство с одной из лучших фризон мира, DMCC, делает JLT особенно привлекательным. Здесь расположены офисы крупнейших мировых компаний, что делает жильё в JLT востребованным, особенно с учётом введения корпоративного налога в 9%.
- Недвижимость в районе JLT
Текущая недвижимость в районе постепенно устаревает, но спрос на качественное жильё не уменьшается. При покупке новостройки в JLT вы можете рассчитывать на прирост стоимости в 25% и арендную доходность в 9% годовых. Стоимость новой квартиры составляет порядка 1 600 000 AED.
- Есть ли в JLT перспективные проекты на стадии застройки?
Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — MeDoRe, ORRA Embankment, SO Uptown.
MBR City
Mohammed Bin Rashid City, или MBR City, является одним из самых амбициозных и инновационных городских проектов в Дубае. Район задуман как памятник величию и видению Его Высочества шейха Мухаммеда бин Рашид Аль Мактума. В данном комьюнити расположены жилые, коммерческие помещения, а также множество развлекательных и культурных объектов.
Что нужно знать о MBR City
- Величие и инновации
Проект MBR City направлен на создание интегрированной среды для жизни, которая сочетает в себе роскошь, комфорт и устойчивое развитие.
- Застройщик MBR City
Данный район представляет собой результат сотрудничества между ведущими девелоперами Дубая, такими как Dubai Properties и Sobha, чтобы обеспечить высший стандарт качества и дизайна.
- Кому подойдет MBR City
Район идеален для тех, кто ищет роскошный дом с легким доступом к современным удобствам и развлечениям. Это также прекрасное место для инвесторов, учитывая его стратегическое местоположение и потенциал роста стоимости недвижимости.
- Инфраструктура
От просторных парков и водных каналов до высококлассных ресторанов, бутиков и культурных площадок – MBR City предлагает все, что может пожелать современный житель. Основной акцент сделан на зеленые зоны, водные объекты и пешеходные пространства, создавая атмосферу спокойствия и релаксации. Также стоит отметить близость к Meydan Racecourse.
- Транспортная доступность
Благодаря своему центральному местоположению, MBR City легко доступен из различных частей города, что делает его удобным местом для жизни и работы.
- Цены на недвижимость в MBR
В зависимости от типа объекта и его расположения в MBR City, квартиры можно приобрести от 1 200 000 AED, виллы и таунхаусы начинаются от 2 500 000 AED, подчеркивая роскошь и эксклюзивность района.
- Есть ли в MBR City перспективные проекты на стадии застройки?
Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Opal Gardens, The Sanctuary, Keturah Reserve, The Lakeshore.
Emirates Hills
Emirates Hills является одним из наиболее престижных районов в Дубае, отличающимся своим уникальным стилем и элегантностью. С каждой виллой, дизайнерски разработанной и построенной в соответствии с индивидуальными требованиями ее владельца, этот район подчеркивает свою эксклюзивность и статус. Здесь можно насладиться панорамными видами на гольф-поля и озера, а также утонченной атмосферой района.
Что нужно знать о районе Emirates Hills
- Индивидуальный подход
Особенностью района является то, что владельцы имеют возможность вмешательства в дизайн и планировку своих вилл, благодаря чему каждое строение здесь уникально и отражает вкусы и предпочтения своего владельца.
- Застройщик
Под руководством Emaar Properties, заслужившей репутацию одного из лидеров рынка недвижимости в ОАЭ, район был разработан с акцентом на качество, уникальность и престиж.
- Кому подойдет
Emirates Hills идеально подходит для успешных бизнесменов, звезд мировой величины и всех, кто стремится к комфортной, роскошной жизни в уединении, но при этом в непосредственной близости от главных городских достопримечательностей.
- Инфраструктура
Район гордится своим гольф-клубом мирового уровня, который привлекает любителей этого вида спорта со всего мира. Также здесь расположены частные школы с международной аккредитацией, бутики высокой моды, рестораны гастрономического класса и спа-центры, предлагающие услуги наивысшего уровня.
- Цены на недвижимость
Начальная стоимость вилл в районе составляет 10 000 000 AED, однако учитывая эксклюзивность, уникальность и роскошь каждого объекта, цена может расти многократно, достигая десятков или даже сотен миллионов дирхамов.
Town Square
Town Square — один из лучших доступных районов Дубая для семейной жизни, застроенный дочерней компанией Emaar. Этот район представляет собой город в городе с уже готовой инфраструктурой и озеленением. Здесь прекрасное сочетание невысоких цен на недвижимость и отличного качества жизни.
Из района не захочется выезжать. Более того, сюда приезжают из других районов Дубая, чтобы погулять с детьми - настолько хорошая здесь инфраструктура!
Если вы планируете купить недвижимость в Дубае от застройщика, обязательно присмотритесь к району Town Square.
Что нужно знать о районе Town Square
- Кто застройщик района Town Square?
Town Square — единственный проект застройщика Nshama, который является дочерней компании всемирно известного девелопера Emaar. Застройщик вложил душу в этот проект, поэтому он получился таким продуманным, камерным и комфортным. Инфраструктура была создана в первую очередь, и только потом начали строить жилые дома.
- Кому подойдет недвижимость в Дубае в районе Town Square?
Семьям с детьми и личным автомобилем. Личное авто позволит быть более мобильным, так как район находится на удалении от центра Дубая. Однако, для резидентов ходит бесплатный шатл до Mall of the Emirates.
- Какая инфраструктура есть в районе?
Из Town Square можно не выезжать. Здесь есть благоустроенные парки, магазины, аптеки, клиники, строятся две международные школы. Хороший выбор ресторанов, причем есть места, где подают алкоголь и вы сможете выпить вина за ужином, не покидая свое комьюнити. Отдельного внимания заслуживает развлекательная и детская инфраструктура: детские игровые комнаты, парк с каруселями и водными развлечениями, скейтпарк, волна для серфинга, кинотеатр.
- Какая цена на недвижимость в районе Town Square?
Просторный таунхаус площадью 200 кв.м можно купить от 1 800 000 AED. Квартиры стартуют от 650 000 AED. И все это с беспроцентной рассрочкой от застройщика!
- Есть ли в Downtown Dubai перспективные проекты на стадии застройки?
Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — The Hamilton, Ascot Residences, Maha Townhouses, The Diplomat Residences, The Mayfair, The Regent Residences.
Dubai Sports City
Dubai Sports City — район со смешанной застройкой, расположенный к югу от Downtown Dubai. Основной акцент здесь сделан на инфраструктуру для активного отдыха и занятия спортом. Также здесь множество спортивных объектов, в том числе крупных, например, стадион для крикета Dubai International Stadium вместимостью 25 000 человек.
Недвижимость в Dubai Sports City представлена таунхаусами, виллами и многоквартирными домами среднего ценового сегмента. В районе есть вся необходимая инфраструктура для жизни, в том числе для семей с детьми, поэтому его часто выбирают семейные люди, которые любят комфортный и размеренный образ жизни.
Что нужно знать о районе Dubai Sports City?
- Застройщик
Dubai Sports City LLC объединяет в себе лучших специалистов в области строительства и управления спортивными объектами, что обеспечивает высший стандарт всех предложенных удобств и услуг.
- Кому подойдет
Этот район идеально подходит не только для тех, кто занимается спортом профессионально, но и для активных семей, которые стремятся вести здоровый образ жизни.
- Инфраструктура
Включает в себя различные спортивные объекты — от футбольных полей до бассейнов олимпийского стандарта, а также зоны отдыха, зеленые парки и прогулочные зоны. Не стоит также забывать о многочисленных магазинах, ресторанах и кафе, в которых предлагаются блюда для здорового питания.
- Цены на недвижимость
В зависимости от типа объекта и его местоположения, квартиры в Dubai Sports City доступны по ценам, начиная от 300 000 AED. Таунхаусы и виллы предлагают более просторное и комфортное жилье по ценам, начиная от 2 000 000 AED.
- Есть ли в Dubai Sports City перспективные проекты на стадии застройки?
Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Samana Golf Views, Vista Residences.
Bluewaters
Bluewaters — это искусственный остров, представляющий собой архитектурное чудо, сочетающее в себе изысканную роскошь и современное искусство. Расположенный в живописном и модном районе Дубая, он привлекает внимание как жителей, так и туристов своей неповторимой атмосферой и потрясающими видами.
Что нужно знать о районе Bluewaters
- Застройщик
Компания Meraas заслуженно гордится этим проектом, так как она воплотила в жизнь идею сочетания живой природы и передовых технологий.
- Кому подойдет
Bluewaters идеально подходит для людей, которые ищут современный и комфортный образ жизни в сердце Дубая, при этом наслаждаясь спокойствием и красотой морского побережья. Это место, где любят проживать и отдыхать современные молодые люди.
- Инфраструктура
Остров может похвастаться широким выбором бутиков, баров, ресторанов высокого класса, спа-центров и развлекательных комплексов. Помимо этого, здесь находятся красивые набережные, пляжи, яхт-клубы и пристани для лодок. Визитной карточкой острова является колесо обозрения Ain Dubai, которое, к сожалению, временно не работает.
- Цены на недвижимость
Жилье на Bluewaters представляет собой симбиоз роскоши и удобства. Квартиры доступны по ценам, начиная от 1 500 000 AED, и каждый лот здесь радует прекрасными видами и всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни.
- Есть ли в Bluewaters перспективные проекты на стадии застройки?
Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Bluewaters Bay.
Expo City Dubai
После завершения международной выставки EXPO 2020, район Expo City Dubai приобрел большую популярность и получил большой импульс для дальнейшего развития. Этот район сочетает в себе культурные традиции и современные инновации.
Что нужно знать о районе Expo City Dubai?
- Застройщик
Правительство Дубая сотрудничало с множеством международных партнеров для создания этого уникального проекта.
- Кому подойдет
Идеальное место для бизнесменов, инноваторов и всех, кто ценит мировое культурное наследие и стремление к прогрессу.
- Инфраструктура
Expo City Dubai предлагает беспрецедентное разнообразие объектов — от выставочных павильонов, где представлены последние достижения в области науки и технологий, до исследовательских центров, музеев, театров и арт-галерей. Также район гордится своими обширными парками, зонами отдыха, магазинами, ресторанами и кафе, где можно отведать блюда со всего мира.
- Технологический прогресс
Expo City Dubai является центром технологических инноваций, предоставляя платформу для демонстрации передовых разработок в различных отраслях — от устойчивых экологических технологий до робототехники и искусственного интеллекта.
- Цена на недвижимость
Квартиры доступны по ценам, начиная от 470 000 AED за студию, а виллы и таунхаусы — от 2 300 000 AED. В зависимости от местоположения и особенностей объекта, цены могут варьироваться.
- Есть ли в Expo City Dubai перспективные проекты на стадии застройки?
Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Expo Valley, Mangrove Residences, Shamsa Townhouses.
Заключение
Независимо от ваших потребностей и предпочтений, в Дубае найдется жилой район, который идеально подойдет вам.
Чтобы сделать правильный выбор, советуем учесть несколько моментов:
- Учитывайте свой бюджет. Цены на жилую недвижимость в Дубае варьируются в зависимости от района, типа недвижимости и ее площади. Важно определить бюджет до начала поиска недвижимости, чтобы не переплатить.
- Учитывайте свой образ жизни. Хотите ли вы жить в центре города, где много общественного транспорта и удобств? Или вы предпочитаете более пригородные районы с большим простором, тишиной и покоем?
- Подумайте о потребностях своей семьи. Если у вас есть дети, то вам необходимо обратить внимание на наличие школ и других удобств для детей в данном районе.
- Прежде чем принять решение, посетите район лично. Это даст вам возможность прочувствовать атмосферу и понять, подходит ли она для вас и вашей семьи.
Команда Everhomes всегда готова помочь вам сделать правильный выбор! Не стесняйтесь связаться с нами прямо сейчас и назначить бесплатную консультацию с нашим экспертом по недвижимости.